哪些房屋不能出租？

    （一）未取得产权、经营管理权或其他有效产权证明的；

    （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；

    （三）权属有争议的；

    （四）共有房屋未取得其他共有人同意的；

    （五）不符合居住使用安全标准的；

    （六）不符合公安、消防、环保、卫生等方面有关规定的；

    （七）已抵押，未经抵押权人同意的；

    （八）法律、法规规定禁止出租的其他情形。