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          当前我市社会治安形势比较严峻,其中一个重要的原因就在于对流动人员和出租屋的管理不到位。近年来我市抓获的各类刑事犯罪人员90%以上是流动人员,治安、刑事案件90%以上与出租屋有关,在去年,还有90%以上的消防案件也发生在出租屋和“三小”场所。流动人员和出租屋管理已成为我市社会管理的难点,社会治安的重点,人民群众关注的热点。
 
  1. 认钱不认证
        出租屋业主严禁将房屋出租给无合法有效身份证明的人,这应该是每一个出租屋业主都必须遵守的最起码的职责。然而,实际情况却并非如此。
记者暗访1
记者暗访2

2. 消防隐患问题多
        2005年,东莞市发生了802起火灾,在13起比较大的火灾中,有9起发生在出租屋;在死亡的18人中,有14人是因出租屋发生火灾而丧生。

 
   
   
   
     
 
          市委书记、市人大常委会主任刘志庚:“现在老百姓最关心的是什么,就是社会治安。如果我 们把出租屋搞好了就是为民首先办的一件实事。实践证明,管好出租屋,治安好一半,最少要好一 半。”                                                                               刘志庚关于整治出租屋问题的讲话...
 
 

1、南城:出租屋分三类管理 红牌最高处罚禁止再予出租................................................>>详细
2、道滘:“五个抓”确保 流动人员和出租屋管理到位.......................................................>>详细
3、塘厦:石马村出租屋 全部安装视频监控系统................................................................>>详细
4、寮步九项措施强化出租屋管理..........................................................................................>>详细
5、望牛墩:确保“四个到位” 加强出租屋和流动人员管理.............................................>>详细
6、厚街:通过“三抓” 管理服务好出租屋.........................................................................>>详细
7、中堂:落实措施强化流动人口 和出租屋管理工作........................................................>>详细
8、桥头以试点为突破口 加强出租屋管理.................................................................... .......>>详细
9、石排出租屋管理推行 “三分”管理模式........................................................................>>详细
                                                                                                                                                           

 

东莞消防局措施...     石排镇消防检查...
凤岗镇专项整治...     大岭山镇排查...

3. 二手房东违法经营
        出租屋在没有办理任何租赁证明的 情况下就擅自出租,而且非法提供日租 服务每间房每天租价为10元到30元不等
其行为属于是以出租房屋为名义变相经 营旅馆业。
南城:两“问题”出租屋受到严厉处罚
高埗:公开处罚违规“二手房东”
大岭山:一违法“二手房东”被拘留

 
        出租屋,是指旅馆业以外以营利为目的公民私有或单位所有的出租给他人居住的房屋。租住人员是指离开常住户口所在地进入本市租住出租屋的人员。
 
     

北京作为首都,地位不同一般
近年来,北京城市发展很快,
大量外来人口进入京城,但是
进京外来人口的素质普遍较高
未给当地治安带来太严重的问
题,北京市因地制宜的制定了
标准较高的出租屋制度。

广州的出租屋特点与北京相似
本身是历史悠久的大城市,除
周边地区外,大部分地区原是
管理有序的城市住宅,直接由
农村变为城市的区域较小。但
广州由于制造业较发达,城市
周边出租屋治安问题较严重。
深圳是一个直接由农村转变过
来的新兴城市,这一点与东莞
类似,但深圳的产业结构以高
新产业为多,外来务工人员的
素质较高,治安状况亦较东莞
为好。深圳市管理出租屋的一
些办法也比较先进。
   
旅店式出租屋管理模式 首创管理出租屋用PDA 出租屋动态星级管理
14项违法行为将受到严肃查处 强化出租屋管理成效显著 “八道金牌”严管出租屋
       
       
       

哪些房屋不能出租?

出租屋当事人办理出租屋租赁登记备案,须提供哪些资料?

出租人必须遵守哪些规定?  

什么情况下,房屋将会被勒令暂停出租?

出租屋消防安全有哪些标准?

   
         

承租人必须遵守哪些规定?

   
出租屋租住人员如何办理《暂住证》?  
做好出租屋消防安全工作,承租人应履行哪些义务?  
           
 

 

    创建“安全文明出租屋”,实现社会治安明显好转是我们每一个人的愿望。如果您对如何加强出租屋的管理,扫除犯罪份子的藏身之所有什么好的建议,欢迎发表您的看法,共同为东莞的社会治安出谋划策。
   
阳光网友 2006-8-8 2:30:00
     下面的朋友;讲得就易了,建立长效机制,那才是根本,你说来看?不是同合同一个样?一说管人,管出租房本来就是讨厌和扰民,现在乱得不得了,有钱人的出租房压力有权势大得不了,转租二手房东,治安法都管理体制不到位,太过园滑都是讨厌和扰民,乱啊!!
阳光网友 2006-8-3 21:31:00
    阳光网友 2006-8-1 23:46:00 出租房,要管好,合力起来一起签合同,不签合同的都要电视台暴光,公安机关就好管理体制了, 上面的方法,让人感到可怕,哪有人性和法治可言?!政府必须转变观念,找到真实难管的源头和原因,建立长效机制,那才是根本。。。。只靠大清查,只能让所有人感到讨厌和扰民,治标不治本,有做秀的感觉
阳光网友 2006-8-2 22:07:00
     出租屋的外来人员,不接受管理体制的多多,换个方法,管理出租人和租住人员一起管理,就是有郊的公平方法,出租人有钱有权势力的人,你们敢管理吗?
阳光网友 2006-8-2 16:15:00
    文章一开始就说什么外来务工人员的素质怎么怎么样。这是不对的。 这关键都是一个管理问题。 很简单。深圳管理的好。出租屋管理的好。冶安管理的好。违法犯罪的成本高。那么,犯罪分子就会离开 选择犯罪成本低的地方进行。当然。就来到了东莞。 那是因为东莞的管理不好。而普通的外来务工者。 是不会轻易的做出违法的事情来的。 别做做表面的功夫, 近段时间抓得严厉一点。据我所知,很多犯罪分子逃出东莞范围。到周边地方避风和做案。 不要首先就要自己找借口,而是东莞之前根本没有做好。
阳光网友 2006-8-1 23:46:00
     出租房,要管好,合力起来一起签合同,不签合同的都要电视台暴光,公安机关就好管理体制了。
阳光网友 2006-8-1 18:37:00
    希望每个时间定期去检查,不要一次检查完就算了。我们必须要提供一个良好的环境给广大外来人员,但是,也要保证我们在执法过程中要公正公平。
jonywhy 2006-7-30 22:12:00
    要做到大家都能服从说好才有效
阳光网友 2006-7-29 22:24:00
    仅仅出租屋是没用的。把城中一赶,就到到城、郊和城乡结合部。 还有就是一些治安联防有没有起到作用,也值得深思,不是经常有在联防下面骑摩托车抢包抢手机吗? 政府应该投入更大的成本抓社会治安,加强便衣,进行跟宗,埋伏,摸底,然后一网打进。
阳光网友 2006-7-29 14:16:00
    加强出租屋管理好啊.但要屋主及主管部门共同协做,才能做得更好.
阳光网友 2006-7-29 13:09:00
    我说出租房最好是要要求二手房东在房子租出去时一定要收交租用人的最近相片,身份证都有人还是用假的
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