●银行方面则表示尚未收到上级银行相关通知

　　昨日，有地产人士向记者透露，东莞许多大开发商已经陆续收到银行方面的消息，10月起购买第二套住房贷款首付将增加至四成。业界人士认为，虽然许多银行尚未发布提高首付的通知，但二次购房贷款首付提高基本已成定局，只差一纸发文。不过，银行方面则表示尚未收到上级相关通知。

　　有地产商声称已收到相关消息

　　面对第二套住房贷款首付将要提高的消息，目前东莞各大银行及开发商的口风很紧，都不肯作出任何确认性质的表态。建设银行东莞分行办公室一位工作人员告诉记者，昨天已有多家媒体来询问此事，但银行方面绝对没有收到上级银行发来的相关通知，更无从谈向各开发商发什么通知了。而工商银行东莞分行一位负责人也表示，“没有收到任何书面通知”。

　　但目前开发商内部已有高层人士及员工向记者透露：购买第二套住房贷款提高首付的消息并非空穴来风。东莞某知名开发商内部人士表示，9月底有一批楼盘会提前开盘，其目的十分明显，就是想抢在10月1日第二套住房首付提高前售楼，将政策对售楼的影响降至最低。

　　据一些楼盘内部工作人员透露，目前楼盘已接到银行消息，10月1日起购房或签约的客户，必须按照二次购房贷款首付四成的原则来执行。许多业内人士认为，估计多家商业银行会同步实施这一政策。

　　黄金周楼盘销售形势严峻

　　若10月1日开始银行执行首付新规，对黄金周的楼盘销售会造成多大的影响？

　　从近期的楼盘销售情况看，一些投资性较强或地段看好的楼盘销售极为火爆，这类产品面对的客户群多以投资客为主，第二套住房首付的提高或多或少会对投资客心理产生影响，在一段时期内会冲击打压到投资者的投资积极性。如果在黄金周实施首付新规，各楼盘能否延续前期的销售火爆则难以预料，业界人士普遍认为形势相当严峻。