曾几何时，位于东莞繁华市桥商圈的新风路盛极一时，无尽繁华，与运河路、市桥路、西正路、北正路等堪称东莞的购物天堂。

　　随着城市的扩张，城市化进程的加快，社会结构的变迁，市民消费观念的转变，商业地产的蜂起，业态的嬗变，一天天地改写着商业版图，镇内商业遍地开花，东纵商圈趋向成熟，南城商圈、万江商圈分食，行政中心区商圈寻机待起，这些商业新实力都虎视眈眈。

　　俱往矣，运河、市桥、花园新村等老商圈虽仍霸王者之位，但老态已现，商业新势力也同质竞争、商业氛围未热，胜负未定。

　　迷局：新商圈老商圈重新“划圈”？

老商圈人流渐少，逐渐失去昔日风采。

　　2003年9月，20岁出头的小卢在新风时装城租下一个铺面，经营“比较斯文、有职业味道的服装”。那时，新风路还是绝对的商业旺地，信封时装城、好孩子儿童连锁商场、东莞书城都云集于此，周围有东莞技校、东莞电大、莞师附小、中心小学、建设小学等学校，针对学生群体的中低档服装很受欢迎，而且有从附近市桥路、北正路、新河北路等商业旺地转过来的客流。“开始的时候还好，但后来慢慢就不行了，越做越没有意思”，小卢就这样挺了一年，然后关门大吉。她告诉记者，那里大多数档口的生意都“一般般”，只有少数经营多年，留下了口碑，生意很不错。“老商圈嘛，还是有客人的，后来怎么样就不是很清楚了”。

　　昔日商业旺铺今日纷纷转租

　　3年后，记者来到小卢“不是很清楚”的地方，已是上午11时许，几个档口陆陆续续打开卷闸门，一些档口则尚未开门，即使已经开门纳客的档口也是空空荡荡，罕有客至。或许还未到一天里的旺场时段，一家服装店的店员百无聊赖，无精打采，其中一个就对着门面玻璃“除痘”。“旺铺转租”，不少档口打出了“免战牌”。

　　这个“不是很清楚的地方”，自从转了档口后，小卢回到在东坑工作，虽然也经常回到市区，但经常去的购物场所是海雅、天和、天虹等东纵商圈档次稍高、购物环境好的百货商场，而较少光顾新风路的街铺。