随着配套设施进一步完善，加上新城市中心发挥的聚集力越来越大——
南城地产在“金九银十”中抢占先机
进入9月以来，东莞房地产市场红火一片，新盘楼盘和组团超过30个，成为实至名归的2007年东莞楼市的“金九银十”。在这些项目中，南城片区、五环路一带以及东城片区，都成为供应量集中放量的核心区域，其中南城片区楼盘的新盘最多。
上周末，南城片区项目百悦尚城480套单位解筹，当天解筹率达到了440套，成为业界人士议论的焦点。除此之外，汇景上层、景湖春晓、东骏豪苑、中信森林湖、世纪城国际公馆都陆续推出新货。南城可谓在“金九银十”战役中抢占了绝对的先机。
南城区房价上升最快
从目前看，随着轻轨规划和5年住房建筑规划的相继出台，南城区的住宅价格将随着配套的进一步完善和认同，价格依然会有较大幅度的提升。去年国庆同期，南城区普通住宅的销售价格差距并不大，基本在4500－5500元／m2之间，而随着南城区认同程度的提高，南城区的楼市价格也“水涨船高”。2006年年底，南城区的普通住宅销售价格平均上涨到了6000元／m2。此次众多新盘推出，百悦尚城、东骏豪苑以及景湖春晓的售价都达到了8000元／m2。
不过，在南城区范围内，地产市场的竞争是城区其他几个区中竞争最为激烈的，尤其是不少延期规划或者改规划的新盘，数目不在少数。有识人士预测，未来开发力度的加大，将使这一区域地产市场的竞争明显增加，其中豪宅市场的竞争相对会更加激烈，从此趋势看，今后还将有领跑东莞房价的趋势。
从客户来源区域上来看，南城区是外地人在东莞置业定居的第一选择，不仅因为外来人口认同南城区的规划，同时南城区距离工作岗位近等利好更促进南城置业的热度。
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