| 个人住房加按揭贷款指的是房产升值后，业主将已有的房产抵押给银行，重新评估后，银行可以给业主最高70%，最长30年的信贷资金，这笔钱可以用来购车、装修、购买家电家具、旅游、教育等。 调整前各大银行基本上都有各式各样的加按揭业务，如招商银行的“个人住房转（加）按揭贷款+个人住房循环授信贷款套餐”。这个业务还举了一个例子加以说明：
小王于2003年购买了诚达大厦公寓一套，购入价100万，在X银行按揭贷款70万，贷款期限30年，现在X银行剩余的按揭贷款余额为60万，该房产现市场价为150万。如小王现将该笔贷款转至招商银行，办理个人住房转（加）按揭贷款+个人住房循环授信贷款套餐，招商银行不仅给小王105万元可随时循环使用的个人住房循环授信贷款额度，让小王马上增加45万元的可用资金，还替小王办理了在X银行的还款业务，省却了小王自己筹款还清X银行贷款的麻烦。
个人住房加按揭贷款、个人住房抵押循环授信在2007年上半年大行其道。投资者买第二套房，用加按揭的贷款付首付，再用新房抵押作贷款，实际上就变成了监管部门严令禁止的“零首付”，即买房资金全部来自银行，把风险全扔给了银行，炒房变得容易了。叫停加按揭，将断了部分借此炒房人的财路，可以遏制投机房地产的行为。
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