中国不少城市的商品住房交易近来持续“量缩价涨”，甚至个别城市出现“量价齐跌”，市场观望气氛渐浓。被新政策击中软肋的楼市疲态初显，楼市拐点是否即将显现？厦门市房地产交易中心统计，11月份，厦门市岛内住宅成交量比前一月下降12%左右，进入12月份，日成交量仍在震荡下行，但岛内住宅均价牢牢咬住每平方米14000元的底线。
据福州房地产指数分析报告显示，11月份，福州市城区商品房均价冲破了每平方米8400元的上线，而2006年1月份每平方米均价为3500元，2007年1月份每平方米均价为5000元。
另据《广州日报》报道，近日万科董事会主席王石在北京出席一个新闻发布会时表示，“我承认楼市拐点确实已经出现了”，一些房地产专家在随后发表的言谈中也认为中国房价调整期最长将达15个月。
“双核”的楼市更健康
《广州日报》评论：楼市“利空”与“利好”辩证关系，充分体现了不同利益群体对同一事件的不同立场。政府此番在楼市调控上的作为，实在可以用“卓有成效”来形容。而就在几年前，“经营城市”的理念在全国各大中小城市风行一时。“经营”的目的，站在地方政府的角度，莫过于拉高地价房价。以至于不少城市管理者为了将房价拉到“与本市地位相符的水准”而不顾经济规律、粗暴介入市场。及至房价飞涨、公众怨气冲天，中央调控房价的组合拳频频出击，一些地方政府在片面“经营城市”的轨道上依然尾大不掉，凭惯性继续滑行。
几大一线城市楼市下跌的消息陆续传来(资料图片)
所幸，中央在整治房价这座“大山”上决心已定。与早期“组合拳”多着眼于“抑制需求”、疼在买房者身上不同，近期楼市调控的重心已转移到“加大供应”上??从经济适用房在广州等城市的“重出江湖”，到中央对廉租房的空前重视，到温总理关于“经济适用房大多数面向中产阶层”的表态，再到广州“限价房”的探索……
由此，中国楼市进入“双核时代”??一边用政策性住房满足困难和“准困难”群体，一边继续鼓励商品房市场健康发育，两条轨道平行发展。
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 来源：新华每日电讯 编辑：邵蓝 |
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