据东莞市房管局公众信息网数据显示，今年春节7天假期网上签约住宅仅2套，节后5天网上签约住宅也只有66套，而去年同期网上签约住宅达到了315套，成交量仅为去年同期成交总量的21%。

　　市场分析人士认为，目前调控政策对楼市的影响仍在持续，预计楼市量价齐跌的“冷基调”在短时间内无法消除。

　　7天假期内签约住宅2套

　　对于楼市传统营销淡季的农历新年而言，春节前后楼市偏“冷”已是必然。东莞市房管局公众信息网的数据显示，从2月份开始，东莞楼市的每日网上签约量明显下跌，节前每天的全市签约量徘徊在30套左右，临近春节期间更是跌至每天一两套的成交量。

　　而春节期间楼市成交量更是跌至谷底。在2月6日到2月12日这7天春节假期里，东莞网上签约住宅仅2套，非住宅签约数量为0。而去年春节7天假期中，网上签约住宅共8套，非住宅1套，成交情况明显好过今年。

　　从2月13日到17日这5天时间内，东莞网上签约住宅仅为66套，非住宅网上签约4套。而去年同期，东莞网上签约住宅共315套，非住宅网上签约59套。今年节后5天东莞住宅网上签约数量仅为去年同期的21%，非住宅网上签约差距更为明显。

　　楼市延续低迷状态

　　据了解，2008年1月份东莞全市住宅成交为2681套，比去年同期缩水一半，1月的成交价格也非常低迷，东莞全市普通住宅均价为5996元/平方米，环比上月下降11.9%，春节期间楼市成交状况明显延续了去年楼市低迷的状态，楼市在年后并没有即时显现出“复苏”的迹象。