11月起，凡是在城区、虎门、厚街、寮步、塘厦、松山湖产业园区签订房屋买卖合同的，只要房屋成交价格不超过6000元／平方米，且符合其他条件，即可享受1.5％的契税优惠。这是记者昨日从东莞市财政局获悉的信息。

　　调整契税优惠标准

　　鉴于目前东莞房价上涨幅度较大，10月东莞市房价突破6000元大关，原来的普通住房成交价格标准过低，财政部门根据各镇街住房平均交易价格情况，对目前全市32个镇街享受1.5％契税优惠的普通住房价格标准作出了相应的调整。

　　其中，一类标准的莞城、东城、南城、万江、虎门、长安、厚街、寮步、塘厦、松山湖产业园区，享受契税优惠的房屋成交价格从11月前低于4600元／平方米上调至6000元／平方米；二类标准的镇区为石龙、常平、樟木头、黄江、大朗、茶山、横沥、凤岗、清溪、沙田、道滘、大岭山(其中沙田、道滘、大岭山从之前的三类标准调至二类标准)，享受契税优惠的成交价格从之前的低于4300元／平方米调整至低于5300元／平方米(含5300元／平方米)；三类标准的石碣、石排、桥头、东坑、企石、中堂、高埗、望牛墩、洪梅、麻涌、谢岗成交价格从之前低于4000元／平方米调整至低于4500元／平方米(含4500元／平方米)。

　　东莞市地税局表示，除了房屋成交价格满足条件之外，享受契税优惠政策的普通住房还必须满足小区建筑容积率1.0以上；套内建筑面积120平方米以下或建筑面积144平方米以下的条件。

　　受惠纳税人将增加四至五成

　　普通住房价格标准的这一调整，将对东莞契税纳税人产生多大的影响？东莞中原市场研究部经理车德锐认为，从中受惠纳税人将多增加40％－50％。

　　中原市场研究部的分析显示，目前城区、厚街、虎门、塘厦等一类标准镇已经几乎难觅4600元／平方米以下的一手楼；6000元／平方米以下有效成交的一手楼尚有四成左右。这就意味着，在一类标准镇里，约四成的纳税人将从中受惠。按照目前东莞市户型平均面积110平方米计算，6000元／平方米的成交价格下，1.5％的优惠契税率，将使纳税人比在3％的契税率下少缴契税10000元左右。