出售带精装修的新房初衷是给业主带来方便与省心。但是随着精装修目前在东莞市场的推广，东莞市场上出现了部分带装修房装修不符合有关验收标准的情况。

　　房屋与样板差异极大

　　前些日子，一位刚在市内某新盘买了一套精装修房的消费者向记者爆料，称其拿到手的房与当初购房时所看样板房差异极大——采光比样板房差了很多不说，部分电源插头根本不对路，厕所里有段下水道暴露在外，木地板的花纹也有差异。最让他难以容忍的是厨房里的墙砖竟然还有缺边少角的现象。和开发商交涉了几天也没有下文。“好不容易买套房，苦等一年多才搬进来，哪知会是这个样子，哎！”这位消费者深表无奈。

　　带装修房形同鸡肋？

　　像这位消费者一样购买精装修房的业主现在越来越多了。精装修概念的提出，的确适应了市场的需求。但是如果没有质量作保证，那么精装修也不过是只绣花枕头。

　　地板缝隙、地板平整度超标，踢脚板松动，涂装毛糙，墙地砖断边缺角、空鼓、嵌缝不严，门套窗套接缝明显……这些装修问题在很多精装修楼盘中比比皆是。“金玉其外，败絮其中”的装修房不仅给投资者带来经济上的损失，同时也使广大持币待购者对市场持失望态度，打击整体消费群体信心。

　　装修房是楼市成熟标志

　　按照房地产发展规律，房地产市场成熟的标志之一就是内销毛坯房时代的结束。精装修是住宅产业现代化的要求所决定的，是成熟发展商和成熟客户共同的选择。与毛坯房相比，精装修房可为业主节省大量的时间，减少了精力和财力的浪费，同时由于开发商集中采购，可以用同样的价格选择更好的优质材料为业主提供最佳的性价比。此外，精装修房还能在很大程度上提高其投资价值，真正实现即买即住即租即收益，省却了毛坯房装修期的“空置”。

　　市场仍有待规范

　　记者曾经在市内走访过一高档楼盘，在询问所谓的精装修房究竟“精”在哪里之时，售楼小姐沉思一会后说回答说：“我们采用的全是进口高级原料。”而至于进口的是什么、高级的又是什么，她则含含糊糊，答非所问。

　　据一些购房者反映，现行购房合同中的装修标准太笼统、不明确。如“高级地砖”、“进口洁具”等，即便是写了品牌的，也没有写清型号，而同一种品牌有各种不同档次的产品。随口给材料定性不定量，这让业主怎能住得安心用得放心？所以他们认为，装修房的确为他们省却了许多装修方面的烦恼，但此市场仍未达到令他们十分放心的地步，他们希望此市场能出台一系列硬性规章制度，令其更为规范、合理。

　　房产开发企业负责住宅装修的全过程实施和管理，是住宅装修的第一责任人，承担住宅装修的质量责任，并负责相应的售后服务。因此，业主在购买精装修房时应找准第一责任人，对房产商的种种广告宣传要持谨慎态度，多留一个心眼，不要盲目也不要轻信。