东莞房价是否出现拐点，如今成为社会热点。而就在不少还抱着持币观望的态度时，前两天，莞城、南城部分主力楼盘推出的低价团购房，一度引发了抢订热潮。

    市区的一家大型楼盘最近推出了一批尾盘，并打出了团购低折的口号，引得不少市民趁着周末前来看房。

    3月8日和9日，这家楼盘推出了数百套尾盘，原价不变，折扣却有较大调整。

    市民：“买三房两厅或者是100平方米左右的，自住。我不管大趋势，我就是自己想住，现在朋友说这边挺好的，过来看一下。”

    另一家楼盘周末两天针对企业团体推出了团购优惠价基础上再九三折的折扣，折后价每平方米在4180～6000多元之间。

    某楼盘项目经理朱永德：“我们昨天针对通讯系统、移动、联通，还针对学校、银行还有其他的建筑合作单位，开展团购活动，我们推出来是380多套，截止到昨天，这些关系客户已经消化了80％多，到今天上午消化了90％多。”

    据业内人士分析，东莞人口多，住房需求一直很大。然而，去年房价的增长和国家相关政策的调整，抑制了部分住房需求。

    某楼盘项目经理朱永德：“去年房贷新政出来的话，市场的观望非常浓厚，但是现在东莞经济的持续发展，另外一个城市配套的完善，区域的价值、城市的综合价值都在提升，包括很多高科技企业进驻东莞，都带来很多高端产业人群，这帮人群购房的踊跃性在房价理性回归后显现，所以这种需求尤其是这种居住需求激发出来的话，我觉得整个东莞的楼市会慢慢回暖的。”

    市民认为，经过一段时间的调整和消化，房价将逐步回归理性。

    市民：“应该跌也跌不多，涨也涨不多。”

    市民：“比去年已经有一定跌幅了，但是也不会马上涨，它肯定就是大概这个样子，降幅也可能还有，但是不会大幅下降。”

    市民：“两头大中间小的社会，外来员工比较多，本地人还有其他一些高收入的人比较少，能买得起房的也不是那么多，很大一部分是被炒高的，现在我不知道以后走势如何，但是我感觉五、六千/平方米买个房子可以了。”（记者 熊志琴）