首批经适房计划今年投放

　　关注1：经适房价格会低多少？

　　经适房价格优势明显

　　按照《东莞市经济适用住房管理办法（试行）》规定，经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金；经济适用住房项目外基础设施建设费用，由政府负担。

　　“但重要的是，经济适用房免去了土地出让金，所以最后的价格肯定大大低于同地段同类型商品房价格。” 市房管局副局长谢卫东表示，经适房楼价肯定会低，但低多少不好说，还要看到时各项建筑成本的测算结果。

　　也有业内人士告诉记者，土地出让金计算在商品房开发成本，由于去年土地价格持续走高，预计部分楼盘的销售价格有一半将支付土地出让金，因此经济适用房项目的价格优势明显。 

　　关注2：首批经适房何时投放？

　　首批经适房计划今年投放

　　谢卫东表示，东莞首个经济适用房项目预计今年开始投放市场，整个项目共有经适房3300多套，今年将投放1000套左右。 

　　记者了解到，该项目为东莞首个经济适用房及市区首个廉租房项目，地处东城环城路边九头村，位于东莞一中与高级中学的正对面，环城南路的北侧，台心医院的西侧，离莞长路与环城路交汇处不远。其中经济适用房大约20万平方米，廉租房大约12万平方米，社区公建配套4万多平方米。项目主力户型为40-60平方米的一房一厅和两房一厅，周边生活配套方便，还拥有一个占地6800平方米的幼儿园，一个占地4200平方米的小学。

　　关注3： 房地产项目是否需硬性搭配经适房？

　　房地产项目可按需配建

　　记者发现，经济适用住房的建设有3种方式：由政府投资建设或收购空置商品房，也可在房地产项目中配建。

　　谢卫东表示，《东莞市经济适用住房管理办法（试行）》出台后，各镇（街）应当做好低收入住房困难情况的调查摸底工作，建立低收入住房困难家庭档案，根据需求情况编制辖区经济适用住房发展规划和年度解困计划，报市政府批准后公布执行。

　　谢卫东也表示，《东莞市经济适用住房管理办法（试行）》已经为硬性规定房地产项目搭建经适房预留空间，以后如果有需要，可能会要求房地产项目搭配建设经适房。