产权：5年之后才能转让

　　购买经济适用房多长时间才能拥有产权？据悉，购买不满5年，不得直接上市交易。5年之后，便可以转让经济适用住房，但要按照届时同地段普通商品住房差价的70%的比例向市政府交纳土地收益等相关价款，政府可优先回购。

　　经济适用房申请条件

　　（一）申请人及其共同申请的家庭成员具有本市户籍，在本市工作或居住（共同申请的家庭成员中，配偶及未成年婚生子女的户口要求可适当放宽）；

　　（二）家庭人均收入低于当年最低生活保障线的3倍；

　　（三）家庭人均资产低于当年最低生活保障线年标准的20倍；

　　（四）无自有住房，或者现住房人均居住面积低于18平方米；

　　（五）申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

　　经济适用房申请程序

　　（一）申请：申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地房管所填写申请表。

　　（二）初审和公示：房管所对申请人户口、收入、资产、住房等情况采取入户调查、邻里访问等方式核实。然后在申请人所居住的社区进行公示，公示时间不少于10个工作日。

　　（三）复核、批准和公示：市房管局复核，将符合申购资格的申请人情况进行公示，公示时间不少于10个工作日。经公示无异议，市房管局批准申请人取得购房资格，发放准购证。

　　（四）公开摇号：通过公开摇号确定选房顺序。公开摇号在市监察部门、公证部门及入围申请人代表监督下进行。

　　（五）轮候与配售：申请人按照选房顺序轮候，并根据房源情况，按照轮候顺序向申请人发出准购证。

　　（六）选房：申请家庭凭准购证选择购房，可挑选住房2次。选定后即时签署《选房确认书》，并在规定时间内签订购房合同。