记者昨日从东莞市地方税务分局获悉，从即日起，东莞市个人出租住宅房屋征税形式有了新的调整——原来征收的营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税（城市房地产税）和个人所得税将合并，按综合征收率进行计征，综合征收率最高10.1％，最低4.1％。个人出租住宅房屋应缴纳的印花税、城镇土地使用税仍按现行有关规定执行。

    根据《广东省地方税务局关于进一步加强个人出租房屋税收征管的通知》（以下简称《通知》）规定，东莞对个人出租房屋的税收征管进行调整，即：对个人出租住宅房屋按综合征收率征收各项税费。

    据介绍，个人出租住宅房屋的综合征收率按照三个档次计征。第一个档次，个人（含外籍个人）出租住宅房屋月租金收入低于1000元的，综合征收率为4.1％。第二个档次，个人出租住宅房屋月租金收入1000元以上（含1000元）、2000元以下的综合征收率按照是否外籍个人，分为两种。即：个人为8.1％。外籍个人（包括港、澳、台同胞和华侨）为7.8％。第三个档次，个人出租住宅房屋月租金收入2000元以上（含2000元）的综合征收率按照是否外籍个人，也分为两种。即：个人为10.1％。外籍个人（包括港、澳、台同胞和华侨）为9.8％。

    以是否外籍个人，分为两种不同的综合征收率，是因为外籍个人（包括港、澳、台同胞和华侨）出租住宅房屋租金收入不征收城市维护建设税和教育费附加。同时，外籍个人新建的房屋免征城市房地产税3年。根据要求，个人出租住宅房屋税收按季缴纳，于季度终了后10日内申报纳税。（记者：赵丽萍）