业主呼吁物业管理应透明收费。卢政 摄

    近日，不少物管公司也搭上了物价上涨的快车，纷纷提高物管费。日前，针对市民的投诉，东莞市物价局明确表示，住宅物业服务的收费实行政府指导价，具体收费标准应有物管公司同业主（业主委员会）商议约定，但最高不能超过物价部门规定的标准。

　　物管费提高遭市民投诉

　　日前，王先生投诉说，近日所在的物管公司贴出报告说由于因经营亏损，要将原来每平方米1.30元的物管费增加到每平方米1.60元。他介绍，所在大厦的电梯只可使用1、2、4三层，1层是停车场，2、3层是商场，4层是平台，大多数人只用2、4层，平台以上的4层住户都是步行上楼的，而附近的十几层的高层都只是1.5元一个平方米。王先生认为这样加价十分不合理的，但他不知业主该如何维权。

　　家住东城主山的小庄也有同样的投诉：他所居住的主山鸿怡花园小区物业管理处突然提高了管理费，住房管理费由1.5元提到2元，车位管理费由50元提高到80元（车位为业主自有）。小区物业管理处在提高管理费时未征求业主意见，更未征得业主同意。

　　而来自厚街鼎盛时代的业主王先生则反映，到物业管理处申报装修时，被要求收取4元／平方米的垃圾费和5元／平方米的公共设施维护费。装修公司告诉他大部分小区只会收取垃圾费而没有公共设施维护费的，王先生投诉物管公司收取公共设施维护费不合理。

　　物管费不能超过政府指导价

　　东莞市物价局有关人员表示，根据规定，东莞市对住宅物业服务的收费实行政府指导价，现行住宅物业服务收费政府指导价标准为（元/平方米）：多层、高层住宅：一级：有电梯2.40元，无电梯1.80元；二级：有电梯1.80元，无电梯1.20元；三级：有电梯1.40元，无电梯0.90元；四级：有电梯1.10元，无电梯0.50元。对于别墅来说，一级每平方米2.80元，二级2.00元，三级1.50元，四级1.20元。该人员表示，以上标准为最高标准，下浮不限。

　　按照规定，住宅物业小区物业服务具体收费标准由业主（业主委员会）与物业管理企业根据物业管理服务等级在东莞市物业服务收费政府指导价范围内确定，并在物业服务合同中约定。

　　对于部分大厦没有成立业主委员会，东莞市物价局建议应尽快成立业委会，以便维护业主权益。

　　而对于厚街鼎盛时代广场物业管理处向其收取5元/平方米公共设施维护费的问题，东莞市物价局表示已经责令该物业管理公司立即进行纠正，停止收费。（记者于梦江）