近期在股市振荡的情况下，股市中的投资资金开始回流到楼市中。越来越多的人将投资的目光聚焦到二手房上。记者从中介公司了解到，目前在二手楼市中，总价在40万元－60万元左右的二手房源是投资者的理想选择。本期是继上期对东莞二手房市场各个区域作了详细分析之后，就投资的角度评点最具投资价值的几个楼盘。这些楼盘都集中分布在几个区域。

    行政中心商务客集中区域

    据了解，行政中心区内高档楼盘的成交量和租赁都十分活跃，如华凯豪庭是租赁和成交量活跃的楼盘。其周边有国际会展中心、行政办事中心、中心广场、玉兰大剧院、东莞图书馆等。

    据满堂红成交数据显示，华凯豪庭的二手均价在5500元/平方米，80多平方米的单间物业租金约2500-35000元/月，80-120平方米的两房户型租赁也比较活跃，租金水平约在3000元/月左右。升值的空间还很大。

    南城东片区成投资新焦点

    随着沃尔玛、苏宁等大型商业巨头进驻南城这个区域，这里的配套设施将会得到进一步的完善。而且在这个区域里，交通便利是可以看得见的，小区的环境也相当不错。相对于东城区，南城区的二手房价目前的均价在4500元/平方米左右。

    中央“生活区”的启动，使南城区继续成为楼市最热点。如江南世家、中信新天地、江南雅筑等楼盘的二手房成交明显放量。

    东城片区投资回报率较高

    东城区的租赁市场异常活跃，要想在东城区投资的话，选择高回报率的二手房非常关键。例如，怡丰都市广场、景湖春晓和景湖春天的均价相比雍华庭一带不算高，也不会高于凯旋城。怡丰路这一带人口居住密集，交通的便利以及商业区的密集使得大部分上班族都居住在此附近。其中怡丰都市广场的二手成家均价约在3500元/平方米，而景湖春晓、景湖春天的二手成交均价则分别在5200元/平方米和5250/平方米左右。

    据了解，怡丰都市广场的二手房因为均价较低，其投资回报率是最高的，有的达到7％。近期该区的二手房价稍涨，但投资回报率仍有5%-6%。