业主在交付月费后，却在小区内丢了私家车，物管应否为此担责？出入证注明的“小区不负管理责任”是否有效？

　　近日，法院就此案进行判决，认为业主与物管已构成保管合同关系，物管处应赔偿业主除了保险赔付之外的损失。

　　小区内丢车惹纠纷

　　李先生住在厚街镇赤岭工业区，每月向小区物管中心交150元小车停放管理费；物管处则给李先生开具收款收据以及车辆出入证月卡，月卡注明“凭此证登记出入”。

　　去年下半年的一天上午，李先生的小车不翼而飞。据小区保安说，小区前一天晚上因为第一道大门无人看管，门被撬开，小区内被盗。

　　“上面写得清清楚楚，本小区不负管理责任。”李先生找到物管处，要求其负全责时，该处有关人员指着出入证月卡背面说。李先生非常生气，将物管处告上法院。

　　“小区不负管理责任”？

　　李先生认为，小区每月收取停车费，就应该为小区业主的小车安全负责；出入证背面“小区不负管理责任”属于“霸王条款”，不合法。

　　小区物管处则认为，小区里有专门的停车场，所有业主的车都必须停放在停车场里。事发时，李先生没有将车停在物管处指定的这个停车场，所以车丢了应该由李先生负全责。况且，小区只是为车主提供停车便利，物管处和车主之间不存在任何保管关系，李先生的车被盗，管理处不存在过错。

　　法院：物管赔偿保险外的损失

　　近日，东莞中院对该案进行了审理。法院认为，物管在收取业主月费后，发放《车辆出入证》给车主作为取车凭证，车主只有持此凭证，才能将该车从停车场取出，因此停车场就对该车有责任和义务保管，停车场就应该承担车辆丢失的赔偿责任。

　　至于物管处在《车辆出入证》背面所注明的不承担保管责任，只是一种无效的格式合同条款，没有法律约束力。

　　最终，法院判决物管处赔偿李先生除了保险赔付之外的损失。 （记者 彭姣时）