从“五一”黄金周楼市的火爆场面来看，很多人最近想买楼，这么大笔的消费，很多人都会选择贷款，除了银行贷款外，还有公积金贷款，我们了解到：住房公积金贷款利率相对来说比较优惠，但目前选择它的人并不是很多，为什么呢？

    容小姐来东莞工作已经五年了，现在她用公积金贷款实现了自己购房安家的梦想。

    容小姐买这间房申请了29.5万，17年期的公积金贷款，利率比商业性的房贷低1%左右，应付的总利息比商业的房贷少了28000元，同时，缴存的公积金每月可以提900多元供楼，实际供款额从2000多元降到1000多元。

    住房公积金管理中心副主任温远军说：“买房人用公积金去还贷，他的个人所得税和银行的利息税是免的，这方面对买房人也是最好的优惠。”

    虽然公积金有一部分由公司或者单位承担的，而且利率较低，还可以免税，用公积金供楼无疑是减轻了自己的负担，但选择公积金贷款的人并不会太多。

    买家说：“ 公积金贷的钱少，而且折扣打得不多，如果商业贷款的话折扣比较多。”

    楼盘销售员刘小姐说：“各有各的好处，公积金的利率会少一点，但是银行比公积金的手续简单很多。”

    为了使群众在用公积金的时候减少阻力，近期，公积金管理中心同发展商合作，提供了差别化服务，减少商业贷款和公积金贷款的差距。

    某发展商经理林进华说：“选择之后给我们回款的快速提升了很多，具体来说，以前公积金放款一般要三个月，现在参加了公积金差别化服务就可以缩短到一个月左右。”

    这个服务不单只对发展商有益，对购房者也有好处。

    住房公积金管理中心副主任温远军说：“对买房人来说，比较快的将钱贷到手，而且将钱给了发展商，那发展商就会早一点去办房产证，他只需要每个月还钱就好了，对发展商和买房人都有好处。”

    住房公积金的这些优惠政策，对于一些相对经济基础比较薄弱的人来说显得比较重要。现在，东莞公积金的政策对外来工和本市员工都一视同仁的，而随着政府《关于进一步加强我市住房公积金管理的通知》等政策的落实，将有更多的人能享受到住房公积金带来的实惠。