据东莞市证券业协会提供的数据显示，从去年至今年，东莞新开证券户数激增，其中今年1月~2月新开户数达到3万多户，平均每个工作日多达1000多人办理证券开户。与股市大热相对应的是，东莞媒体报道，今年春节期间，楼市销售相对于去年同期下降八成。

　　迈入2007年的门槛，东莞楼市发展不得不思考这样一些问题：当过去最喜好投资物业的东莞人，现把大把热钱投向股市；当大量的户型都是90平方米以下的中小户型；当市场土地放量激增，2007年的东莞楼市无疑是充满了各种各样的矛盾与悬疑。

股市大热对楼市的影响受到业内的广泛关注。

　　悬疑之一

　　楼市vs股市:投资热钱将向何方?

　　东莞市证券业协会统计的数据显示，在去年股市红火的带动下，东莞证券开户人数激增，其中今年1~2月新增开户人数近3万人，平均每个工作日约有1000人办理证券开户。今年1月17日，东莞证券一天20亿元热钱在股市进出。据东莞证券市场部分析，如果包括东吴证券、兴业证券、银河证券等在东莞设立的营业点，东莞每日在证券市场进出的资金流量应该还会更多。

　　那么，股市的大热对楼市将有如何影响呢？市民又是怎样看待楼市与股市的投资呢？

　　投资买房不如买房产股

　　东莞证券首席分析师李大宵认为，东莞人过去的投资一直是以物业为主，很多人认为投资股市的风险大于楼市，其实，这是一种误解。与投资楼市相比，投资股市至少有很多优势，比如股市的变现能力强、税收少等。

　　李大宵先生结合自己多年的证券行业分析经验，建议投资者在股市里最好多作中长线投资，还是有一定的投资回报。

　　对于投资房产和房产股票，李大宵认为：“买房子不如买房产股。在2005年和2006年的时候投资万科、金地、华侨城等房产股，目前至少都有3~5倍的收益。而目前东莞的房价虽然有所上涨，但绝对没有三五倍的幅度，实践证明投资房产股比投资房产转化更快一些，收益也会更高。”