随着二手交易日益火爆，银行纷纷开抢二手房贷客户。继今年7月成立了二手房按揭中心后，近日，工行东莞分行又推出了“二手房贷及交易办证快捷服务”，将房贷成数放宽至最高8成，这无疑给以往房贷成数只有6～7成的东莞二手市场注入了一针兴奋剂。

　　二手市场：交易虽下滑前景仍看好

　　日前，房管局发布统计数据显示，9月东莞的商品房和二手房交易量较8月有不同程度的下滑，其中，二手房成交额为19551.21万元，成交面积达到9.77万平方米，交易均价为2001元，与8月的均价2023元基本持平。

　　对此，工商银行东莞分行二手房按揭中心的客户经理胡远强认为，虽然上个月显示的成交量有所下滑，但从长远来看，东莞二手房交易市场仍看好。

　　有业内人士也表示，出现成交量下滑的原因，是因为新政的影响对一手房和二手房的影响会有一个过渡期；而有中介公司也表示，从10月开始，二手房的成交量已经比上个月同期显现出回升的迹象。

　　东莞市房地产中介协会秘书长李浩谋认为，随着一手房市场的发展和国家的各种宏观调控，二手房交易将在东莞房产市场中扮演重要的角色。

　　银行：放宽房贷成数最高达8成

　　这边厢，东莞二手房市场日益火爆，那边厢，各大银行也纷纷盯上了二手房贷，推出各种房贷新品。据工商银行东莞分行二手房按揭中心总经理李彤彪介绍，目前二手房贷已经成了银行一项重要的业务增长点，近日，工商银行东莞分行推出了“二手房贷及交易办证快捷服务”，除了在原基础上再加以丰富及包装、可选择资金监管外，其最大的亮点，莫过于将中小户型的二手贷款成数放松到最高8成，贷款期限最长30年，并针对实际情况可申请提前还贷，并可贷款购置未办证房屋等。

　　对此，东莞金信联行置业有限公司新天地分行经理李梅深表示，以往银行对二手房放贷最高可达7成，但一般来说，买主能向银行申请到的成数都仅在6成左右。由于房贷成数是市民买房最为关心的问题，因此，不少外地银行往往将贷款成数作为一个吸引客户的手段。

　　“此前，工行东莞分行和其他银行一样，最高可放贷达7成。”李彤彪表示，但现在国家新政鼓励发展90平方米以下的中小户型，因此，工商银行东莞分行便针对那些评估过的属于中小户型的二手房，将其最高房贷成数放宽至8成。