2006年以来，东莞房价几乎是直线上升，购房者对房价反应十分强烈。“我都看了好几套了，还没决定是否买”、“房价一直在上升，现在不买也许越来越贵了”等等，房价成为许多消费者茶余饭后谈论的焦点。

某楼盘销售现场

    6月1日起，政府新一轮的调控将正式启动。在国十五条的强硬政策的作用下，近期东莞楼市交易逐渐放缓，房价飞涨迅速止步。东莞业内人士预测，从今年10月起到明年东莞小户型将会倾巢而出，而现有的东莞房价已经让人觉得有点虚高，房价上升可谓强弩之末，其中小户型房价甚至会出现下滑现象。

    针对小户型将推量将会明显增加，东莞房价是否会因此出现波动，未来房价走势如何？记者采访了相关业内人士。

    购房者持币观望  抢购现象不复存在

    记者在采访中了解到，随着新一轮调控政策的出台，许多消费者开始放慢了购房置业计划。据了解，2005年底到国六条出台前东莞开盘可谓火爆异常，不少楼盘一经推出就在短短时间内售罄，时常有开发商对外宣称，开盘当天销售额过亿。

    然而，国六条出台后这一现象很快就给打破，最具有代表性是南城某公寓，在推盘过程中对外称认筹逾千人，而开盘当天记者在现场发现，直到12:20仅有70多人进入解筹销售中心，场外等待解筹的客户也不超过20人。由此可见，受到房价过高和“国六条”等因素影响，使不少购房者持币观望，购房欲大大减小。

    业内人士表示，造成购房者持币观望的因素很多，目前东莞地产市场的确没有数月前火爆了，原来抢购现象更是不复存在。