据东莞市有关部门公布，今年4月份，东莞楼市商品房每平方米均价已达3794元，几乎才一个月时间，东莞的住宅每平方米就涨了约700元，涨幅达到24.8％。

    这样使很多想在东莞安家的工薪阶层来说，或者想做投资的人群来说，纷纷把眼光瞄向了二手市场。随着大量的外来中介入东莞，随着许多普通百姓有意购买二手房，我们的记者也把笔尖触及到了二手房的每个程序。

    目前，东莞二手楼的交易状况到底如何，百姓在交易中手续是否顺畅，银行对二手房按揭的业务是否热心？东莞的中介二手市场格局将怎样变化？记者对此展开了东莞市二手楼市现状调查。

    市民王先生今年二月份通过东莞市的一家中介公司购买了一套中意的二手房，这本是高兴的事，但现在王先生却高兴不起来，因为到了五月份王先生还是不能入住，究其原因，是因为没有拿到这套房子的房产证。王先生去中介公司询间，中介公司的答复是：相关房产交易过户的资料已经上交房管所，请耐心等待。王先生向记者抱怨，这是中介公司办事效率太低，才导致这样的情况发生。

    记者在接到王先生的投诉后，前往该中介公司了解情况，谁料中介公司也向记者大吐苦水，说他们蒙受了“不白之冤”。中介公司告诉记者，该房屋原先的业主也是天天缠着中介公司，因为房产证没有过户，他就拿不到卖房的钱。而且据该家中介公司透露，类似王先生这样的情况，在东莞市是属于普遍的现象，中介公司为此也感到头疼。
 
    中介公司，卖房容易交房难

    该中介公司负责人陈经理告诉记者，东莞市二手楼房目前的交易量较以前大大增加，二手楼市场是应该很红火的。但是，二手房买卖双方在达成房屋置换协议后，快则三四个月，慢则半年才能拿到过户的房产证和卖房资金。中介公司也经常为此承担骂名。“现在，东莞的中介公司是卖房容易交房难”，陈经理如是说。

    来自广州的满堂红中介公司向记者透露，在广州，房屋买卖双方达成置换协议后，一般20个工作日，买卖双方就能拿到卖房资金和房产证，房产证过户的时间很短。而在东莞，房产证过户时间就显得漫长了，在这方面，也阻碍了东莞二手房市场的发展。“现在我们中介公司特别希望这种现象能够改善，这也成为了我们的行业呼声。”该中介负责人这样向记者说道。