2003年6月，东莞开始在企事业单位中大力推广住房公积金制度。据统计，3年来东莞住房公积金归集量一直保持良性的增长态势，目前缴存总额已达27亿多元。其中去年全年归集总额超过10亿元，比2004年约增长了一半。而去年全年，东莞住房公积金新开户人数接近5万人，创下了历年开户人数的新高。

    东莞市住房公积金管理中心副主任温远军表示，与其他城市相比，东莞推行公积金制度的起步虽然较晚，但发展态势良好，缴存资金放贷畅通，目前累计放贷余额约12亿元。为了方便存缴人办理公积金贷款，管理中心上周将办事大厅营业面积扩充至整层。

    据了解，东莞自1999年开始施行公积金制度以来，前期的宣传动作并不太多，直到2004年6月，公积金制度宣传推广工作才全面铺开。

    温远军说，目前东莞的公积金制度推广按照层层铺开的原则进行，先在政府部门、转制单位、公务员、国有企业中推行，以上几类性质的单位、企业基本都可以落实到位。

    据悉，东莞的外资、民营企业虽然数量庞大，但因为受人力、资金和网点不足等因素影响，目前企业中真正了解公积金制度的并不多，宣传工作不太到位，几年下来东莞外资民营企业中能落实公积金制度的只有2000多家，在企业中普及面较窄。

    温远军表示，公积金制度推广、落实难的主要原因，一是相关的实施细则一直没有出台，造成在贯彻落实方面难以执行到位。

    温远军表示，住房公积金制度的落实对于企业和个人而言都有好处。对于个人收入而言，公积金部分可以免交个人所得税；对于企业来说，执行公积金制度可以帮助员工解决住房问题，许多企业执行公积金制度后员工的流动性大减，节省了许多人力资源方面的开支。

    温远军说，在宣传推广过程中，许多单位在真正了解公积金制度后，都会主动自觉办理开户。在东莞，一些欧美大企业都会主动落实住房公积金制度。

    公积金贷款不能用于购房首付

    据悉，从2001年到2005年，建行东莞分行共受理超过8000份的公积金贷款业务，累计放款余额12亿元，平均人均放贷额为25万元左右。建行东莞分行住房金融与个人信贷部负责人告诉记者，目前由于住房公积金贷款利率比商业按揭低一个百分点，所以是购房者的首选，只要是具备使用住房公积金贷款资格的购房者，都会毫不犹豫的办理这项业务，据大略估算，符合使用住房公积金贷款条件的东莞购房者在14万元左右。

    据介绍，东莞地区住房公积金的贷款额度是根据个人的月收入状况、工作年限等等来计算的，有一个专门的计算公式，只要输入相关数据，就可以算出购房者的可贷款额度，但是最高限额是38万元，不超过总房价的七成，还款期限不超过20年。而商业按揭具体由各家银行来制定，其贷款可以达到总房价的八成，还款期限可以达到30年。

    据介绍，公积金不能用于购房首付款，建行陆经理说“由于办理公积金支取时，要确定支取人购房时发生的房款金额，所以要求提供购房合同及发票，但在没付首付款之前，房地产开发商是不会给你开具任何发票的。”据介绍，职工一次性购买住房的，提供相关证件可支取一次公积金；办理住房公积金贷款后，按规定是每半年支取一次公积金。

    公积金缴存支取必知

    1、住房公积金月缴存额、比例——按照有关规定，单位和职工公积金的月缴存额均为职工本人上一年度月平均工资X职工住房公积金缴序比例。其中，工资基数包括计时工资、计件工资、奖金、津贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等。据了解，目前大多数单位在计算公积金月缴存额时，仅按照职工的基本工资来计算工资基数。

    2、9种情形可提取、使用公积金——购买、建造、翻建、大修自住住房（装修不能使用公积金）；职工离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；工作调离、户口迁出本市、出境定居的；偿还因购买、建造、翻建、大修自住住房贷款本息的；房租超出家庭（同一户籍）工资收入15%以上（含15%）的；职工死亡或被宣告死亡的；外市户口职工与单位终止劳动关系的；职工与单位终止劳关系并领取《失业证》两年以上，男性50岁（含50岁）、女性45岁（含45岁）以上的。

    3、职工可以支取公积金在外市购房——目前许多大公司在东莞都设有办事处或分支机构，这些单位的员工都是处于“工资户口在外市、工作在东莞”的状态，他们能否用外市公积金购买东莞的住房？温远军表示，按照规定，职工可以支取公积金在外市购房，也就是说，如果甲的公积金缴存户口在广州，那么甲可以支取公积金在东莞买房，但是不能在东莞办理公积金贷款。另外，购买二手房可以使用公积金贷款，购买别墅、商铺则不可以使用公积金贷款。