个人房贷成本降低将进一步刺激地产销售升温。

　　最近，工商银行推出八项措施简化个人贷款手续、降低贷款成本，其中，取消强制购买房贷险、免除律师见证费等措施为个人贷款者节省了数目不菲的一笔贷款费用。

　　业界有关人士认为，工行既然开了先例，其他银行为了争夺个人信贷市场，势必要随后跟进，跟着取消购买房贷险和免除律师见证费。记者在随后的采访中了解到，目前其他银行虽然还未“松口”，但其内部职员普遍猜测，极有可能在不久以后接到总行取消强制购买房贷险和免除律师见证费的通知。

　　建行东莞分行信贷部一位职员告诉记者，工行为个贷“松绑”的消息传出后，许多客户纷纷打电话过来咨询，问建行是否也会采取相同措施，取消强制购买房贷险和免除律师见证费？该职员认为，虽然还未收到总部相关通知，但既然工行都取消了这些收费，建行也极有可能在不久后跟着取消相关收费，而其他商业银行相信也会有所回应。

　　据了解，目前工行东莞分行已取消收取以上两项费用。

　　对于工行的八项措施，地产商普遍认为是个利好消息，有可能刺激买方市场，令房贷市场更加活跃。据悉，工行宣布消息后，东城黄旗山板块一楼盘的认筹就创下东莞同类产品单天认筹金额最高的纪录，预计销售金额超过4亿元。

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　　房贷险的全称是“个人抵押住房综合保险”，是购房者向银行申请贷款时银行一般要求贷款人必须购买的保险，属于个人住房按揭贷款的客户必须购买的强制险。根据相关规定，目前房贷保险费为总房价×费用系数×贷款年限(相当于总房价的5‰)。假如购房者买一套房子为50万元，但只从银行贷款30万元，而银行却还要对50万元的抵押物进行全部保险。