早在今年5月中旬，招商银行东莞分行率先向东莞客户发布了“再融易”、“直融易”、“住得易”三项房贷新产品，由此拉开了东莞各大商业银行的房贷业务之争。7月，中国银行东莞分行正式推出了“直客式按揭”。紧接着，兴业银行东莞分行推出了“直客式”服务，还针对二手房贷的按揭市场，推出了快速放款的新品种。本月初，招商银行东莞分行又推出“随借随还”新业务，首创了“自动提前还款”功能。而交通银行东莞分行又推出了“个人非指定楼盘按揭业务”，工商银行东莞分行推出了二手房贷款快速贷款业务、个人房贷的加按揭业务等等。

    东莞各大商业银行之所以纷纷涉猎个人房贷市场，自然离不开利润的诱惑。住房作为不动产，风险是可控的，贷款万一出现断供情况，银行可以拍卖房产，保证权益受损不大。而在东莞，这份最优质的业务规模庞大，据不完全统计，目前东莞住房贷款总量就超过了一百亿元。

    近年来，随着东莞房地产业的发展，本土发展商逐步壮大，一些外地知名品牌房企进入，更使东莞房地产开发商融资渠道越来越多样化。发展商对于某一银行融资依赖程度逐渐降低，发展商强行指定一家银行做业主个人房产按揭的局面已打破。各大商业银行同步竞争，谁的产品实惠便利，必然就有优势。

    业内人士认为，今年以来国家关于房地产方面的政策多次变动直接推动了银行业对房贷业务的创新。今年国家多次对商业银行的利率进行调控，上调了各金融机构基准贷款利率，存款利率却保持不变，使各大商业银行在个人房贷业务领域有较大的自主权限。而房贷利率的提高也成了各大商业银行信贷扩张、积极创新房贷产品的直接动力。

    目前，东莞的房地产市场已经越来越成熟，购房者基本能够做到理智消费，对房贷产品的要求也高，这就与银行的产品创新形成了一个良性互动的关系。面对各银行这些房贷业务，消费者有了更多的选择与比较，从而能够更省钱省时、更方便。

（东莞台记者邓文浩）