作者：苏婵

    有报道称，东莞房价开始“跳水”？这一消息似乎大大刺激了普通市民的神经。但是一天之后，又传出了楼价回复原状的消息。是楼价变得太快还是一切只是个误会？今天，咱们就来揭开这场闹剧的“画皮”。

    新闻提到“最低价4182多元/平方米，毛坯均价5500元/平方米。”按普通的简单数学计算，均价为最高价与最低价之和的平均数，那么，该批楼房的最高价为6818元，与文章提到的“去年7月份峰值为6837元/平方米”相比，相差几何？

    再看看30％的跌幅如何计算出来的？光大地产“对建行、工行、中行、农行、广发等五大银行的东莞分行员工推出一批团购房源，最低价达4000多元”。且不论银行员工为何享受VIP待遇，就论这最低价4000多元，与去年的最高价格6837元相比，就这样得出了“已经直降了2500多元/平方米，降幅超过30%”的结论。

图片说明：高昂的房价一度让人们安居乐业的梦想无法实现

    同一楼盘，因地理位置、朝向、楼层不同，价格本就有高低。所谓尾盘，就是在大盘销售完毕之后，一些销路不好的，如路边位置的楼房，以较低价格销售，是很正常的商业促销行为。而把这种行为夸大为楼市“雪崩”，难免有误导消费者，为商家作广告之嫌疑。而事实上，此举确实为商家大赚了一笔，今天的新闻就报道，这批“超低价”房目前已经基本卖完，房价再次回稳定。

    新闻的作用，在于吸引了一大批欲购房者排队，是否如新闻所说的“连夜”则存疑。无论如何，房子卖掉了，商家赚了，而购房者冲动过后，仔细算算，究竟有没有得到实惠，恐怕只有自己知道了。

    炒作，在乎内幕，新闻，重在真相，而今的炒作与新闻一再混淆，带给市民的是不解和困惑，造成了新闻不可信的印象。在西方一些发达国家，新闻报道的公信力堪比政府，而当我们的新闻失去公信力，市民最后一道可依赖的防火墙被击溃了，小道消息成为了有关房价信息传播的主要方式。因信息不对称和楼价高企而产生的恐慌，导致了不少人盲目的购房冲动，进而再次推高楼价。谁能说，楼价不断上涨，炒作无过？
  
    瞧，尾盘销罄之后，又有新闻报道说楼价回稳？当下我们能相信谁？这样涨了又跌、跌了又涨的楼价又耍了谁？新闻炒作，被炒作的岂止是新闻？