前天下午，两位温州地产开发商在阿联酋与当地政府签约，他们将获得约80万平方米的土地用于房产开发。接下来，更多的温州人将涌入阿联酋这个人口不足200万的小国家，与西方国家一起争夺当地房地产市场。

温州人买下三小岛

这次签约的两个项目都位于阿联酋北部的拉斯海马酋长国，其中加拿大温州商会会长张进云获得了当地即将填海建造的人工岛“丹娜岛”上50万平方米的永久所有权，主要用来建造别墅和多层公寓；另一位温州房地产开发商周建芝则获得了在拉斯海马陆地上的一块30万平方米土地的永久所有权，计划用于开发具有中国特色的旅游房产。

据促成这两项签约的亚洲商务卫视执行总裁高度介绍，“丹娜岛”由5个岛屿组成，张进云的项目占其中的3个小岛，岛屿造型由他自主设计开发，将于明年8月开填，2009年填完，然后开工建房。周建芝的地块则马上就可以交付，目前项目已经提交当地建设部门进行可行性论证，一旦通过，就可动工。高度说，这两个温州商人分别在上海和南京有房产项目，又都在海外其他国家进行房地产投资，他们在阿联酋投资房产都是有备而来。

张进云这次到阿联酋考察房地产开发，带去了9位温州人，除他和周建芝已经签约以外，还有一位叫郑可龙的自由投资人看上了已经填海完毕的人工岛“马吉安岛”，他已与当地土管部门草签了合作意向，计划投资在该岛上开发4万平方米土地。就在昨天，该岛由欧洲人开发的公寓房正式在伦敦开卖，小户型酒店式公寓平均价格每平方米约2万元人民币，公寓房约每平方米4万元人民币。

另一位温州人胡明亮原本在深圳从事科技产业，他看中的是当地富豪聚集的特点，向阿联酋政府申请建设一座占地13万平方米的游艇工厂。

看上当地高度贸易自由化

据介绍，阿联酋是高度贸易自由化国家，没有所得税，进出口关税为5%，转口关税只有1%，同时还没有外汇管制，任何国家的房产开发商在当地开发房产项目，都能获得土地的永久所有权，尤其是这几年正在大规模建造人工岛。因此，这几年大量欧美国家和亚洲的印度都纷拥到当地开发房地产项目，使得当地房价迅速攀升，由此也吸引了资金实力雄厚的温州商人。

据亚洲商务卫视执行总裁高度介绍，以七星帆船酒店、世界岛和棕榈岛闻名世界的迪拜NAKHEEL集团（七星帆船酒店投资集团）通过他，邀请更多的温州商人到阿联酋考察合作。另外还有一个温州制造业和航空业考察团、一个房地产投资考察团准备于近期启程前往阿联酋。

不过高度提醒说，目前许多外国开发商在阿联酋扎堆，要注意可能存在房产泡沫破灭。另外，在当地，开发商卖房所得款必须交由第三方存管，只能用于继续开发或者其他投资，不能直接提现，因此面临着较大的金融风险，同时还有地缘政治风险等。(记者 朱文科）