东莞阳光网讯（记者 陈芳）随着“十一”黄金周东莞楼市以惨淡落幕，10月东莞楼市观望气氛渐浓，开发商新增楼盘供应量大幅减少，同比9月减少6.5成；成交仅3671套，相对9月下降近3成。据东莞中原研究部监测数据统计显示，10月份城区普通住宅均价为7666元/平方米，环比9月份上升11.2%，开发商护盘力挺房价意图明显。

    1、10月新增供应环比大幅减少六成五，成交下降三成。

数据来源：东莞中原研究部

    据东莞中原研究部监测数据统计显示，10月份较9月份新增供应大幅减少，新增住宅供应3864套，较9月份减少六成五 （截至10月31日） ；成交仅3671套，与9月相比下降近三成（截至10月30日），与上半年“两会”召开观望期水平相近。可以看出，房贷新政出台后，市场短期观望气氛浓厚。

    2、房贷新政后市场短期缩量回调，东莞楼市展开窄幅震荡走高态势。

近期东莞住宅成交量价日走势图（数据来源：东莞中原研究部）