热点高压带
   
    运河板块 扭转三月楼市风向

    本月的楼市风云变幻是从运河板块开始的，3月初的运河板块热得惊人，在万科运河东1号团购促销后，很快景湖湾畔也加入战场，其园林环境和居住素质受到消费者的认可，在发展商调整价格后，更取得良好的销售业绩。随后，同板块的塞纳河畔也推出5600元/平方米起的优惠单位。在运河楼盘调价的消息传播出去后，大量的消费者都涌向运河板块看楼置业，运河板块成为东莞最热的楼市片区。

    记者点评：价不同，命不同，同属运河板块的几个楼盘，景湖湾畔和运河东1号在调整售价后很快就取得了好的销售，而其他楼盘，由于没调价或价格调整幅度不大，销售也就有差别。发展商调整幅度不大，一方面有自己的战略，一方面也跟成本关系密切，特别是土地成本，成本不同，命不同。

    中心区板块 出现4.5万-9万“重磅”回馈
 
    3月8日，备受消费者关注的景湖名郡正式销售，发展商推出396套单位，取得了销售320套的业绩，其5600元每平方米的均价也受到大部分消费者的认可。

    3月13日，新中银花园再扔下楼市“炸弹”，宣布将对去年11月金色华庭二期开盘期间购房的业主进行回馈，消费者可获得4.5万至9万元的回赠。同时调整金色华庭二期的售价，将以6388元/平方米的价格重新入市。

    记者点评：中心区的楼市一向是行业的风向标，作为知名地产商光大地产开发的新盘，景湖名郡以5600元/平方米的均价入市，备受行业关注，其售价或将对楼市的价格走向有重要影响。