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风向观测
成交冷热不均一降价就热卖
尽管3月1日至16日销售量与同去年同期已经很接近，但从成交分布上看，则呈不均匀状态，主要集中在调价促销以及以较低价格开盘的若干新盘，而其他在售楼盘成交量则相对较少，去年开盘目前在售的若干小户型项目成交更少。
根据数据，景湖湾畔仅仅21#和24#两栋楼宇，成交就达到148套，占整体成交量的将近十分之一。万科运河东1号、景湖春晓等楼盘销售量也都较大。在3月4日，仅万科运河东1号丹桂苑6座成交就达到43套，几乎占到当日成交的半壁江山。3月5日，景湖湾畔、景湖春晓、万科运河东1号三个楼盘的成交也占到当天的51%.
从各楼盘的成交和售价来看，基本上是价格一调就灵，降价就热卖，市场整体成交量主要集中在景湖湾畔、景湖春晓、万科运河东1号、城市星座等价格被消费者接受的楼盘，而没有降价或者调整幅度不大的楼盘，则成交不大，没有出现整体热卖的场面，成交分布很不均匀。
小户型项目成交量比较少，不过也有特例，时尚岛虽然价格没有太大调整，却依然成交了35套公寓，是抗跌性较强的一个楼盘。
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