楼市气象图

     楼市持续阴冷的天气终于在3月份开始转晴，多个5字头售价的楼盘相继推出，楼市迎来了今年首个销售的小高潮。根据东莞市房产管理局公众信息网的数据，3月1日至16日，东莞市日平均成交住宅约96套，是2月份日平均成交套数的2.5倍，半月共成交住宅1534套，跟2007年同期1673套的业绩已经相当接近。有业内人士认为，随着楼价的理性回归和发展商的相继推盘，楼市有望继续回暖。

    成交：日均成交套数96套

    如果说从去年年底到今年年初，受房贷新政等国家宏观调控政策影响，楼市持续低迷的话，3月份上半月的市场可谓迎来了一个销售的小高潮，根据东莞市房产管理局公众信息网的数据，3月1日至16日，东莞市共成交住宅1534套，成交建筑面积155778.8平方米；成交非住宅253套，成交面积8951.16平方米。

    从3月4日开始，住宅的成交套数和成交面积开始显著增加，3月5日更是成为3月份以来的当日销售最高点，销售套数162套，销售面积17956.21平方米。在3月15日和16日，成交套数分别达到137套和121套。3月1日至16日，全市平均日成交套数约96套，日成交面积约9736.175平方米，日均成交套数是2月的3倍。对这种成交量的提升，业内人士认为，跟万科运河东1号、景湖湾畔等楼盘通过团购等方式调价促销，以及随后几个新盘以较合理的价格发售关系密切。这些楼盘的销售，将市场的气氛也调动起来，带动了楼市的活跃。
 
    今年3月1日至16日销售住宅1534套、建筑面积155778.8平方米的业绩，同比去年3月1至16日销售1673套、建筑面积195499.3平方米的成绩，已经是很接近，有业内人士认为，这表明随着楼价的理性回归和发展商的相继推盘，楼市有望逐渐回暖。