五大抗跌盘

    哪些楼盘最抗跌？他们分别具有什么样优秀的“抗跌基因”？日前，综合各家发展商与代理商的分析，我们发现第一类是中心区、配套好的大型社区比较抗跌；第二类是占据了独特自然资源的高端项目较抗跌；第三类是别墅项目；第四类是一些接近开发真实成本价格的楼盘。综合一些中介公司的推荐，本报记者特地对部分最抗跌楼盘进行了现场踩盘，以提供更多真实有用的服务信息。

    凯名轩

 
    最抗跌因子：CBD中洋房豪宅

    最大卖点：绝对市中心的地段

    交通：凯名轩周边的公交系统是比较完善的。可坐C1、17、25、26、36、47路，在篁胜酒店下车，然后步行5分钟就到了。

    价格走势：从去年11月份推盘以来，价格一直在1.5万-2万/平方米之间。

    现场直击：凯名轩是东莞中心区豪宅最典型的代表之一。他正处于市政府、人大、政协三栋办公楼旁边，前面是近万平方米的市民广场永久性景观，周边会展酒店、第一国际商务中心、华凯活力中心等政府、商业机构林立，是高端商务人士的首选。凯名轩在定价上也很“典型”。开盘时15000元/平方米均价的定位，让凯名轩的价格在东莞楼市中“鹤立鸡群”。超大户型也是凯名轩的另一典型特征。项目共93套单位，户型面积只分280平方米、350平方米和360平方米三种，大部分都是五房两厅五卫的结构。

    在凯名轩的复式样板房，三梯一户的设计让我等普通群众只能慨叹“太浪费了”———每户都有一个观光电梯、一部豪华客梯、一部工人电梯；360平方米的空间豪华宽绰；客厅中宽大的落地窗、乳白色的装修色调，简约中不失华贵；原木的木质楼梯，整个户型设计和装修风格，与它的价格一样不失尊贵。

    2008年虽然外部楼市环境不是很好，但对凯名轩而言却有一项重大利好消息，即中央生活区的地块暂停拍卖，这样三年左右的时间凯名轩绝对中央区的地位几乎无人可以挑战；而以凯名轩94套的货量，只要发展商不缺资金，抗跌性不容置疑。