万科、光大降价的“鲶鱼效应”还在持续，整个市场的观望也还在持续。在这场观望中，明显分成了两个派别，一是大打降价牌的，但更多的开发商却没有加入到这个行列。降与不降中，买卖双方之间较着劲，卖家之间也在较着劲。但不管怎样，小范围内的割肉无损于肌体的正常运转。在这场持续了将近半年的观望中，开发商依然在降与不降之间做着权衡与博弈。

     部分楼盘调价一步到位

     经历了近两个月的清冷，3月初的团购受到市场追捧给发展商们打了一针兴奋剂。上周三左右，光大新品景湖名郡发出了“团购”信息，对团购对象依然是定一个基准价，满10人团购在此基准价基础上打97折，满20人团购打95折，满30人团购打93折。根据这个折扣条件，相当部分单位折后售价仅4000余元/平方米。

     团购特价的消息再次刺激了购房者的神经。3月6日下午，景湖名郡现场已经有不少看楼的购房者，在样板房与售楼处之间穿梭，不少人与同行的亲友在现场点评比较着户型的实用度。而到周末时，现场的火爆局面已足以令发展商笑开怀。联华花园城亦在悄悄地发起团购，团购成功的，可以现售价基础上额外获得95折优惠。

     以团购的名义发售的或许只是景湖名郡、联华花园城，然而这一个周末，东莞楼市比前一周却更热闹。丰泰城中央楼王组团4300元/平方米起；怡丰翠云轩尾盘单位3900余元/起，其中不少单位售价仅4100元/平方米左右；丰盛名苑的报价也仅4000余元/平方米；金地格林上院推出全新单位不分楼层一口价，两房单位的售价低至4200余元/平方米；而万科城市高尔夫花园情景美墅部分单位售价也仅5000元/平方米左右。3月11日传来的消息，百悦尚城也在酝酿团购。经过一周的观望，或许是看到大势已定，越来越多的楼盘项目加入到价格回归的大队中。