售楼处人山人海

    周末售楼处人气十足

    尽管所有的开发商都底气十足地对外宣称，自己公司没有资金压力，但东莞房企还是急不可耐地吹响了推货的“集结号”。上周末是年后楼盘开盘量最多的一个周末，城区、镇区多盘“齐鸣”，景湖名郡公开发售，丰盛名苑正式开盘，虎门地标举行盛大产品发布会，金地·博登湖售楼处开放，丰泰城也进行了三八节日促销。此外，类似景湖春晓、景湖湾畔等楼盘也都进行了加推。新世纪·星城原定在5月1日正式发售，内部消息透露开发商担心消费者被早推的那些盘释放光了，秉持“早推不如晚推”黄金定律仓促加入卖楼大军。

    开发商谨慎的定价终于给这个楼市带来了许久不见得热闹氛围，记者周末前去各个楼盘踩盘，发现多个售楼处都人气十足。光大景湖名郡人山人海，开发商表示昨晚就已经有人连夜排队，想要选个好房。地理位置并不显眼的丰盛名苑由于定价平实，也迎来了不俗的客流量。其他楼盘诸如景湖春晓、丰泰城、景湖湾畔价格调整之后，据销售员反映售楼处上门量明显增加，成交情况也大幅攀升。  

    开发商忙着调整定价

    降价之后立即受捧，令愁眉不展数月的开发商终于有所宽慰。东莞中原地产市场研究部车德锐深入分析市场后表示：“东莞楼盘打折、降价，与广州、深圳等城市不可同日而语，东莞楼盘降价之后，仍会引来较大规模的购买人群。”车德锐认为，尽管眼下楼市打折、赠送成风，但只不过是供需双方相互博弈的一个“阶段性结果”。楼市的消费需求还在，并没有出现下滑或消失。开发商最怕的就是降了价仍没反应，如果这个市场已经没有了有效需求，完全是由脆弱的投资需求组成，那么才是最可怕的。车德锐也指出从市场长远的发展角度来看，更多的开发商应该加入到这种价格理性调整的潮流之中，给整个市场带来人气，同时吸引有强烈投资需求的消费者追涨而进。