万科运河东1号等城区主力楼盘大幅降价,将大量二手房消费者目光拉向一手房

    自去年年底以来低迷的楼市日前终于火了一把，万科运河东1号等城区的几个主力楼盘相继降价促销，消费者购房也很踊跃，但这对二手中介商而言却不是一个好消息，不少本有意购买二手房的消费者又回流到一手楼市，不少中介公司负责责人认为，受其影响，接下来二手楼市或将继续低迷。

    二手客户回流一手

    这些本有意购买二手房的消费者将置业目标转向一手，原因也很直接，就是价格问题。以不少主力楼盘现在的价格，已经低于很多同档次的二手房。

    万科运河东1号等楼盘降价促销的消息在社会上引起了轰动，然而却不是所有人都对这些消息感到兴奋，不少中介公司负责人反而感到头疼，他们担心的是，更多消费者跑去买一手房了，二手楼市岂不会更加低迷。

    新年以来，各个中介公司都在忙于做租单，买卖交易则相对低迷，对市场的低迷，不少中介公司负责人都表示是在预料之中，属于大势所趋，然而最近一手市场出现部分楼盘的促销风波，则令许多人始料未及，也导致了不少有意购买二手房的消费者转而关注一手房。记者从同步地产、满堂红等中介公司了解到，最近确实出现了不少本来有意购买二手楼的客户现在转向购买一手楼的情况。

    这些本有意购买二手房的消费者将置业目标转向一手，原因也很直接，就是价格问题，日前万科运河东1号、景湖湾畔、塞纳河畔、丰泰城等楼盘都推出优惠单位进行促销，而且优惠的幅度还不小，不少楼盘五六千元的单价就可以买到不错的单位，部分优惠单位的价格更是低于5000元/平方米，以不少主力楼盘现在的价格，已经低于很多同档次的二手房。

    同步地产总经理周浩告诉记者，虽然现在二手交易时，业主在最终跟买家的讨价还价中，价格会有所松动，但毕竟价格降低的幅度非常有限，市场上比较受消费者欢迎的楼盘，如格林小城、中信新天地、阳光澳园等，业主放盘价还是7字头，跟现在不少在售的一手楼盘比较，价格已经没有任何优势了，况且二手交易还要支付较高的交易费用，在这种情况下，不少消费者自然将购房的目标转向一手楼盘。记者咨询了部分将置业目标由二手转向一手的客户，他们的理由也很实际，如果购买一手房比二手房更划算，干嘛选择二手房呢？

    华人天厦地产总经理毛绪斌表示，在一手楼市降价，二手楼价反而高于一手的情况下，除了少数有特别爱好，一定要购买其喜欢的二手楼盘，大部分消费者肯定会更加关注一手楼，这会令本来已经相对冷清的市场在近期更加低迷。金信联行总经理罗凤也告诉记者，受一手楼市的影响，在2008年国庆前，或至少在上半年，二手楼市的日子可能会相对比较难过，待市场调整平衡后，才会逐渐回暖。