地块质素上佳

    东莞高新产业园区松山湖最近卖地频繁，在陆续推出几宗工业用地后，今天上午，市土地交易中心又举行了一场松山湖商住用地的拍卖会。该地块土地编号为20081004，地块位于松山湖富民大道西侧，规模适中总用地面积为136151平方米，土地出让年限70年，容积率小于等于2.8，建筑密度小于等于40%，起叫价为4.9亿。

    该地块质素非常好，从规划图上可以看到，地块由两宗相邻的小地块组成，两宗地块都非常规整方正，便于规划建设。此外地块区域优势非常突出，松山湖作为东莞的重要产业园，距离广深都非常近，该地块又位于富民大道和莞樟路的交叉口，交通非常便利。

    略高于底价成交

    地块质素虽好，但由于东莞的土地交易市场持续低迷，竞拍热情依然很冷。上午的拍卖现场虽有3家企业参与竞拍，分别是东莞市华创实业投资有限公司，东莞市凯盈实业投资有限公司以及东莞市海翔建筑装饰有限公司（即中天力通房地产开发有限公司），但拍卖开始之后，3号牌竞买人首先参与竞价，此后一直无人应价，现场拍卖师数次提醒如果应价低于出让底价，拍卖师将有权收回地块出让权中止拍卖，这种情况下仍没有其他竞买单位应价，最后3号牌再次应价一轮，使叫价高于出让底价才成功交易，最终成交价为4.92亿，折合楼面价仅1290元/平方米。3月第二拍再次冷清收场。