而从近期新开盘的楼价看，“4”字头尤其引人注目。金色华庭推出100套4680元/平方米均价大宅，无疑在东莞楼市扔下了一枚重磅炸弹，同时也向楼价底线发起了挑战。有业内人士分析道，目前低价入市的楼盘已不是个案，整个市场形势一片云里雾里的情况下，价格定位方面，市场可能会分化调整。会不会形成分化现在还很难说，不过从目前这些低价入市的楼盘销售来看，吸引了足够的人气后，销量也不错。

　　“抢粮、抢钱、抢地盘！”《投名状》里的赵二虎、姜午阳及其一干手下如是说。“抢人、抢气、抢销量！”观望之下，低价入市的楼盘这样说道。

　　“4”字头冲击市场

　　“咬定青山不放松”的楼价，于岁末年初让人更真切地感受到了一丝暖意。而在这股暖意面前，镇街楼盘打响了头炮。

　　2007年12月30日，位于凤岗的三正财富新地入市，均价5000元/平方米；2008年1月1日，第八元素开盘，均价5500元/平方米；1月6日，位于厚街的新世纪颐和居问世，均价5500元/平方米；1月12日，位于大岭山的新世纪领居开盘，均价4600元/平方米，最低价格仅每平方米4200元，创下城区中心地带的最低价格。比起同地段的其他楼盘，像大岭山的沁林山庄均价6300元/平方米，格林上院5800元/平方米的均价。不难看出，新开楼盘均以“5”字甚至“4”字开头的低价抢占市场。

　　低价入市在吸引眼球的同时，也为开发商带来可观的销量。据悉财富新地开盘当天劲销七成。领居开盘前一天，请来第一次打进季后赛的新世纪马可波罗队队员助阵，为楼盘凝聚了更多的人气。开盘当天，记者看到，现场出现了观望下少有的火爆。当然最打动买家的还是价格。据悉，领居首推400多套，卖了近200套。颐和居推出300多套，销售180套左右。

　　观望之下保守入市

　　低价入市的确成为当前市场的一道风景线。据了解，位于南城西平一带的金色华庭新推楼盘将以4680元/平方米的均价面市，而此前该楼盘价格在6800元/平方米左右，这一带楼盘的均价维持在7000元/平方米左右。果真如此的话，必将会给东莞楼市以更大的冲击。

　　对此，新中银花园建造有限公司销售部副经理陈结华表示：“我们现在资金没什么压力，快过年了也想送给客户一份礼物。”那会不会引起以前高价买楼业主的不满呢？“我们会有办法让以前的业主知道他们买得不亏，具体怎么解决现在不方便透露。”陈结华说道。其他开发商怎么看呢？“说实在，很怕其他开发商有意见，但毕竟大家经营模式不一样。”

　　其实，如此低价入市，最直接的原因是市场的观望状态。而相比该楼盘一期3800元/平方米的均价，4680元/平方米的均价也有一定的利润空间。“该楼盘此次推出的户型在140平方米-150平方米之间，总价压力也会影响单价。”东莞合富市场部经理林毓群表示。