上半年地王不断涌现

    尽管如此，2007年一年，全国各地“新地王”不断涌现。

    2007年7月12日，万科以26.8亿元拿下广东东莞塘厦大坪地块，在该地块超过了8亿元之后的一个多小时中，有四五家公司不断举牌，其间几度出现一分钟飙升1亿元的场面，其激烈程度实被认为拍卖史上少见。

   在广州，珠江新城一地块被来自香港的嘉华集团下属公司以10.9亿元天价竞得，该价格比2亿多元的起拍价高出近5倍，楼面地价达每平方米11912元，刷新了此前由香港南丰集团在广州琵琶洲地块中创下的最高拍卖纪录。

    在杭州，宁波雅戈尔置业有限公司以14.76亿元的价格夺得的地块，楼面地价高达每平方米15712元。

    在南京，2007年上半年出让的一块土地尽管成交总价才3.85亿元，但其楼面价格高达每平方米34832元，成为当时全国土地价格最高的地块。

    但仅仅几个月后，情况已经发生了变化。万科董事长王石甚至公开在中央电视台《经济半小时》节目宣称“万科不再拿地王”。

    SOHO中国的潘石屹则站出来公开表示，北京公开出让的土地市场发生的两起“流标”事件，反映出来房地产开发商对房地产市场未来的判断。潘石屹称，2007年土地的市场太不正常了。他在2007年9月便表示，“土地市场太疯狂了，马上会出问题的。”

    只是任志强的态度则依旧强硬，他以将房子分为“两限房”、经济适用房和商品房的办法，表达着自己的信心：“住房信贷政策的变化与中央经济工作会议确定的货币从紧政策，确实让个别城市与地区出现了销量与价格的波动，但就全国而言绝不是拐点。2008年的平均房价是会下跌的。当两限房与经济适用住房的价格在总销售量中比重增加时，各地的平均住房价格都会下降，但这并不表示是拐点，商品房价格也未必会受影响。”

    其实，某种程度上，房地产的拐点到底有没有来临，谁说了都没用，只有市场表现才最管用。看看北京的开发商们，又是买房送宝马、送奥迪，又是趁“双节”频频做活动吸引人气，打折优惠屡屡出现，未来怎样，也许就已经清楚了。