2008年初，一份来自中国房地产指数系统研究机构的调查报告称，在2007年最后四个星期里，第一周北京房价下跌了10.09%，第二周下跌了0.75%，第三周上涨了12.88%，第四周下跌了20.25%。也就是说，北京房价在2007年的最后四周中只有一周在上涨，其他三周都出现了不同程度的下降。

    同一份报告还称，根据中国房地产指数系统对中国十大城市的研究分析，深圳和广州是最早出现房价下跌的两个城市，从2007年10月开始，深圳和广州两地的房价就开始下降，并一直持续到12月份。

    这三个城市，在近两年来，恰恰位列中国房价上涨最凶猛的城市之列。中国房地产市场建立之后，最激烈的一次涨价，到了画上句号的时候了吗？房价下跌？

    有关深圳、广州房价下跌的消息传出后，市场并非完全接受，反倒引来了一片对统计数字的质疑之声。

    前一阶段号召大家3年内不要买房的万科董事长王石这时站了出来，话说得很干脆：“深圳、广州出现拐点是秃子头上的虱子，还用争论？”

房价明显松动

    其实，有关房价是否出现松动，并不需要开发商表态，市场已经做了最好的回答。

    2007年10月，深圳市新房销售面积只有9月份的一半。东方盛世2007年7月，二期开盘价格为每平方米14000多元，到了12月份三期开盘时，每平方米已经下跌了2000元左右。

   2007年底，北京奥运村附近的一个高档项目，传出了每平方米仅售17000元的消息。就在两三个月前，该楼盘单价还在两万元以上。位于北京宣武区马连道10号的摩尔酒店式公馆均价为每平方米12000元，一次性付款8.82折，按揭9.31折，据称，8.82折也是目前市场所有打折楼盘中给出的最低折扣。

    在北京，购房者已经很久没有享受过折扣价的待遇了。一家房地产广告公司的总经理告诉本报记者，两年前，有朋友购房，托他找开发商打点折，基本都能办得到。而近两年来，“人家能给个面子，让你买到房，或者买到楼层、朝向不错的房子就不错了。”