新盘打折推动销售

　　上周，深圳共有三个新盘推出，分别是位于南山的雷圳0755、鼎胜林栖园和宝安西乡的航城国际公寓，共推出493套单位，与前一周的推盘高峰相比，上市套数环比下跌75.%，新推面积环比下跌80%。

　　无论关内关外，上周三个新盘均价最高未超过1.3万元/平方米，显示经过半年多的调整，新盘入市定价已实现理性回归。南山的雷圳0755推出159套单位，主力户型为80-120平方米的两房和三房，均价1.25万元/平方米，部分特价单位不足1.1万元/平方米；鼎胜林栖园推出168套单位，现楼发售，均价1.3万元/平方米；航城国际公寓推出166套，25-33平方米单身公寓和40余平方米的一房为主，均价7700元/平方米。

　　除了定价回归理性外，新盘入市还提供了各种优惠、折扣，这也实在推动了销售。雷圳0755开盘当天按揭可以享受9.7×9.8折优惠，一次性付款9.5折，现场还有抽奖，当天销售约5成。鼎胜林栖园按揭9.7折，一次性付款9.5折，开盘当天有额外9.8折，开发商称周末两天售出七成。

　　日均成交不足百套

　　记者从中国房地产指数系统办公室了解到，根据其对每日“签预售合同”数据的监控，1月14日至20日这一周(除周六外，当日国土部门系统无监控数据)，深圳市商品住宅成交总套数为522套，平均日成交87套。其中除周四周五以外，各日成交量都不足100套，市场成交依旧低迷。

　　价格方面，上周成交均价为13629元/平方米，比前周上涨2.1%。其中南山成交均价最高，为27136元/平方米，最低为龙岗，只有9433元/平方米，比全市均价低4482元/平方米。其他各区，宝安为1.41万元/平方米，盐田1.64万元/平方米，福田2.1万元/平方米，罗湖2.68万元/平方米。

　　股市套牢购房资金

　　上周以来，沪深股市连续暴跌，上证指数本周二最低跌至4511.95点。“元旦后股票涨了不少，看着房价也跌得差不多了，刚想退出股市买房，结果这几天股市突然一泻千里，买房又得等一等了。”股民岳先生向记者表示，他本来看中了宝安中心区的一套三房，准备用来付首期的40万，几天时间只剩下不足30万。

　　据记者了解，岳先生这样的例子不在少数。记者从中原、世华等中介获悉，股市大跌的冲击波及了楼市，一些准备购房的人因为资金被套，不得不推迟了购房计划。“股市跌得太厉害，有些客户本来就要购房的，现在又犹豫了。”世华地产龙岗一负责人介绍说。