本周三，广州双特困户摇珠分配廉租房，3148户双特困家庭通过摇珠分配到廉租房。

    本周一，广州市市长张广宁主持召开市政府常务会议，讨论并原则通过《广州市城市廉租房保障制度实施办法》、《广州市经济适用房住房制度实施办法》。会上，市国土房管局更公布了一系列稳定广州房价，解决市民居住困难的措施。其中包括将加大广州市保障性住房和限价房的供应，在2010年基本解决广州低收入家庭的居住问题。

　　举措 1

　　2010年建11.43万套保障型住房，解决低收入家庭住房问题

　　“十一五”期间，广州将加大加快政府保障型住房建设，规划建设900万平方米11.43万套的保障型住房。到2010年，广州城市低收入家庭的住房困难问题将基本得到解决。

　　目前，2006年和2007年的建设计划进展顺利，2006年开工建设的65.4万平方米7616套住宅的建设项目，今年底将竣工交付使用；2007年计划开工的14个项目目前已开工10个，建筑面积125.3万平方米，预计明、后两年陆续竣工。

　　记者点评：该举措把保障型住房体系与商品房体系分开，低收入家庭住房问题由政府解决，其他交由商品房市场解决，实现两条腿走路，两大体系各不影响。

　　举措　2

　　限价房年底卖

　　房管局透露，2006年公开出让的限价房项目中，已有部分项目工程建设进度接近预售条件，今年底广州市首批限价房将正式面市。这意味着之前公开征求意见的《广州市限价商品住宅销售管理办法》也会在近期出台。限价房销售对象是达到已婚年龄的广州市首次置业者。

　　该局表示将优先发展中小户型、中低价位限价商品住宅，2006年8月至今共公开出让14宗限价房用地，用地面积132.8万平方米。迄今为止，广州是全国落实国家限价房政策最早、出让土地规模最大的城市之一。

　　记者点评：限价房的推出对稳定广州房价有极大的作用。但据悉，广州市下月才开始对低收入家庭的调查，广州市有多少达到已婚年龄的首次置业者，目前没有一个统计数据，政府将难以判断应推出多少限价房项目。如限价房住房推出少了，难以起到稳定房价的作用，多了影响整体楼市的发展。所以政府部门应开展全市首次置业者的调查，以确定限价房的推出数量。

　　举措　3

　　廉租房解决5643户双特困户住房难问题

　　周三下午，广州市开展廉租住房公开摇珠分配，3148户双特困家庭通过摇珠分到了廉租房，月租金仅1元/平方米。自此，广州市2005年在册的5643户双特困户住房难问题全部得到解决。2008年以后新增的双特困户将实现当年发现，当年解决住房困难。

　　记者点评：在广州楼价高企的现实情况下，为广州市的双特困户解决住房难问题是广州市一大惠民之举。但该政策必须有严格的跟踪管理和推出制度，使廉租房真正为有需要的市民居住。

　　举措　4

　　经适房转手全额补市场差价

　　《广州市城市廉租住房保障制度实施办法（试行）》和《广州市经济适用住房制度实施办法（试行）》日前获市政府常务会议原则通过，即将正式出台。

　　这两个办法中有几点值得关注，一是提高了廉租住房保障范围，收入保障线从以往的人均年收入4680元提高到7680元，提高了64%。二是将廉租房和经济适用住房套型建筑面积分别控制在50平方米以内和60平方米左右。三是严格限制经济适用住房上市流转，上市年限从现行的2年提高到5年，上市交易时必须全额补缴市场差价。

　　记者点评：限制经济适用房上市规定，使其不沦为个别人炒楼的工具，既保障低收入家庭的居住，又不影响商品房市场的正常发展。