冷！就像遭遇一股寒流，珠三角楼市打了个寒战。

    银根趋紧，楼市购买力正遭遇前所未有的重创，以“9.27”房贷新政为主的系列房地产调控组合拳，将珠三角一度价格快速飙升的楼市送入了成交量的冰冻期。

    11月14日，国家发改委与国家统计局发布数据显示，虽然广州、深圳今年10月的房价与去年同期相比依旧保持较大的涨幅，但二手房的环比（即与比上月相比）数据则出现了小幅下降，分别为0.1和0.3百分点。珠三角的其他几个城市也不同程度地显现了楼市成交量急冻症。

    尽管由此判断珠三角楼市已现拐点未免有点操之过急，但楼市产业链的七寸——资金供应——已被紧缩政策扼住已是不争的事实。

    楼价已经有了些许松动，这松动，是犹疑观望，还是上涨前的虚晃一枪？

    资金链紧绷之下，如今的市场还会再次重复调控―观望―上涨―再调控―再观望―再上涨的“调控习惯病”么？

    近期派出记者，分别对广州、深圳、惠州、东莞、珠海、中山、佛山等珠三角城市的楼市进行了调查。

    ■预测

    珠三角几大城市出现楼市成交量急冻症后，很多业内人士都把目光瞄准在了明年初。“毕竟房地产按揭资产仍然是银行最优良的资产，所以，明年初银行如果打开信贷闸门，会有后续资金进入市场。”有地产人士猜测，明年的春季，楼市没准还会掀起新一轮的价格飙升势头。

    “也许，那也将是所有投资者高位逃顶的最好时机。”深圳城市批评家贺承军博士判断。

    11月14日晚上九时，深圳中发房地产经纪有限公司百花分行内仍然灯火通明，几名业务员坐在各自的办公桌前，期待着门口能有一位客户出现。这间分行已经连续两个月没有做过“买单”了，业务员们只能零星地租单提成，以每月1000元的底薪生活。

    23岁的郭兆刚刚在半年前由按揭员转做业务员，上个月，他只成交了两个租单。看到记者走到分行门前，他立即热情地迎了出来。

    闲聊中，小郭感慨自己没有赶上好市道。“不过，刚刚做熟了，想转行也难，再加上年底前跳槽并不容易，所以还得熬下去。”

    当天，媒体上披露了深圳大型地产中介机构―――中天置业的老板蒋飞卷巨款失踪的消息；在消息公布的第二天，深圳地产股集体下跌，万科跌幅达3.35%，华侨城跌幅8.94%，盘中甚至一度跌停。