专家称，“炒风”严重的区域将继续受到滞销冲击。陈以怀摄

    在愈见浓厚的观望情绪下，深圳房价这匹脱缰的野马终于平静下来。据深圳典型住宅指数办公室的监控数据显示，9月3日至9月9日这一周，深圳新房成交均价为13921元/平方米，比前周下跌10%。分析人士指出，这是由于高价盘滞销、低价盘热销的原因造成，而这种成交分化的现象预计还将持续下去。

　　均价已连续两周下降

　　监控数据显示，9月3日至9月9日，深圳楼市新房成交套数、面积、金额、均价全线下跌―――全市商品住宅成交总套数为807套，平均日成交115套，较前周下跌18.57%；总成交面积为7.02万平方米，平均日成交1万平方米，比前周下跌26.57%；总成交金额为9.77亿元，日均成交1.4亿元，比前周下跌33.81%；成交均价为13921元/平方米，比前周下跌10%。

　　值得注意的是，这已经是成交均价连续第二周出现下跌，此前8月27日至9月2日的统计数据显示，当周新房成交均价为15440元/平方米，比前周下跌37.08%。

　　低价盘比例高是主因

　　“该周部分高档楼盘的滞销，关外价格较低的几个楼盘在总成交中比例较高，由此表现出整体价格有所下降。”深圳典型住宅指数办公室的研究人员表示，目前来看，尚没有出现新盘降价销售，整体均价下降更多是由于成交结构导致。