一位来自深圳的张女士告诉记者，他们一家三口住在深圳南山区的一套一居的房子里，2004年买的时候每平方米才5000元钱而现在已经暴涨了三倍，深圳房价的节节攀升使他们无力实现在深圳更换大房子的梦想，但从中她们也看到了投资房地产所能带来的丰厚回报。

    “所以一般像我们工薪阶层还是什么之类的，好多同事想买来等到过几年升不升值，放起来，等它过两年升了赚点钱，真正他过来住不方便，上班什么不方便。”

    在采访中，记者了解到，绝大多数的看房者都有着和张女士类似的想法。

    记者：“你们看东莞房子主要是想自住还是投资？”

    “我们就是投资，炒房，其实哪个住得多少，住不了多少房，一般就是炒房，深圳炒房现在涨了百分之七八十。”

    “投资来看一看，买一两套放一放。”

    “以投资为主。”

    而相对这些看房团的成员，深圳的茅先生已先行一步，早在珠海、东莞投资了两套住房，对这两套房子他也有着不同的打算。

    “珠海那个主要还是希望能够因为它那个景观比较好，都是一线海景，将来退休以后的话可以拿来养老也可以，东莞我觉着还是拿来投资比较好一些。”

    茅先生是深圳一家公司的总经理，收入算是中上水平，本来想在深圳二次置业的他，却无奈的转战到了东莞阵地，因为深圳的高房价以及近期出台的一系列政策，比如银行纷纷收紧信贷额度、提高首付比例；二手房交易启用新版买卖合同；以及和个人所得税的征收箭在弦上，这都让他感到压力重重。

    “深圳目前在投资房产这方面门槛，无论从它想获取自身房价的回报或者通过投资回报都有很多限制。”

    与此同时，东莞无论从经济还是地理位置看，其在整个珠三角城市群中的地位和作用不言而喻，尤其是在“广深港”城市一体化加快的进程中，源自东莞本身的新一轮城市建设运动和产业转型的升级，也让茅先生从中看到了机会。

    “东莞实际民间资金比深圳民间资金要丰厚，他一旦释放出来他带来经济效益还是非常大的，所以东莞房价上升空间还是非常大。”

    茅先生对于房价的判断，在购房不到一年的时间里便得到了印证，他的房子已经从买来时的每平方米四千元涨到了六千多元，但他并没打算把房子卖出去，因为房价仅相当于深圳三分之一的东莞，二手房市场的租金回报十分可观。

    “租金回报应该和深圳差不多，因为东莞现在目前还是中国最大制造业基地，所以现在很多的白领在东莞有很多这样的白领，他们还是需要租一些比较好的居住环境的房子，所以租金回报目前是不低的。”

    目前，茅先生每月的租金回报基本和每月的房贷持平，这样让他没有任何压力，于是他又把眼光投向了内地市场。

    “我刚刚去西安回来，我觉得西安那个房价非常便宜，我觉得它升值空间还是非常大的，你说甚至在秦岭角下买独栋别墅价格在一百万左右，还是非常低的，这个价格在深圳最多买个两房，这个是差距非常大。”