案例1

    丁克族—一房已经很足够

    Michael和Cathy是“80后”一代，两人都是丁克主义者（Dou-bleIncome No Kids）。Michael 和Cathy都就职于天河区某外企，两人每月总收入在一万元左右。由于两人婚后不打算要小孩，对婚房的面积要求不高，而且购房预算相对比较松动。两人计划在天河区买一套楼龄较新的一房单位，要求小区环境好，超市、便利店、银行等配套齐全，交通方便，最好能邻近地铁站。置业分析：专业人士指出，丁克族新婚人士购房更关注居住的便利度和楼宇素质，对于户型的选择倾向于简单的一房间隔。由于他们多是中产、白领阶层，希望居住地邻近上班地点，交通方便。由于没有养育孩子的支出，在购房预算上，对房子月供款的承受力较好，能接受一些中高档层次的小区物业，天河区就是这类购房人士的聚脚点。合富置业市场人士推介，天河公园旁的东方新世界就比较得年轻夫妇欢心。东方新世界主打小户型物业，其一房单位间隔实用，目前二手均价在9000-9500元/平方米，南向单位相对贵一点，在1万-1.1万元/平方米。旁边的东方都会广场则是时尚小复式设计，同样适合Michael 他们这样的年轻夫妇。该盘已基本出证，二手均价在1.1万-1.2万元/平方米。

    物业推荐

    楼盘名称 面积 户型 朝向 售价 优点

    东方新世界 68平方米 一房一厅 北 70万元 实用间隔、舒适小区

    东方都会广场 45平方米 一房一厅 东南 60万元 时尚小复式、实用率高

    城市假日园 47平方米 一房一厅 南 43万元 东圃名盘、楼龄新

    案例2

    上班族——经济舒适要保值

    小赵和女友打算结婚，买房成了首要大事。但是目前两人的购房预算有限，于是两人打算先买一套经济的房子，以后再存钱换房。小赵首次置业的预算在50万元以内，求的是经济实惠，房子旧一点无所谓，住得舒服就可以，但考虑到日后要换房，希望买的婚房保值性要强。

    置业分析：对于小赵这样首次置业的新人，海珠区是不错的置业区域。该区的小区楼盘众多，居住舒适，部分小区楼价较天河等区域实惠，同时保值能力也较强。

    如工业大道是未来海珠区最具升值空间的路段，地铁广佛线兴建，加上区内路网交通改善，令该路段楼盘成交升温不少。据合富置业市场人士介绍，位于工业大道南金碧花园附近的金玫瑰园，是该路段较新的商品房小区，二手均价在6800-7000元/平方米，以小户型为主，比较适合小两口的居住需求，楼龄仅2-3年，保值、升值能力都较强。

    物业推荐

    楼盘名称 面积 户型 朝向 售价 优点

    金玫瑰园 72平方米 两房两厅 东南 52 万元 楼龄新、东南靓向

    金碧花园 69平方米 两房两厅 南 48 万元 大型社区、配套成熟

    紫金大街 74平方米 两房两厅 南北 38 万元 江南西旺区、交通便利