全国各地银行开始收紧个人房贷发放

　　据《东方早报》报道，日前有消息称，银监会将出台政策，要求商业银行将房贷首付比例从目前的最低不得低于30%提高到40%-50%。尽管目前各大城市商业银行随后在接受媒体采访时表示，尚未接到总行的相关通知和文件，目前仍执行房贷首付比例最低30%的政策，但商业银行暂停二手房按揭、停办抵押贷款等等暗自收紧个人房贷的做法，因此也被突然曝光在公众的聚焦之下。

　　上海多套房按揭贷款收紧

　　近日，上海多家商业银行均否认将上调个人房贷首付比例至40%-50%，但近日有报道称，上海银行业近日已不约而同提高了两套以上住房贷款的申请门槛，但目前没有明确迹象表明房贷首付比例将提高，部分外资行也表示不会提高房贷首付比例。

　　该报道称，目前沪上银行首套房房贷首付比例基本为30%，但对于客户申请第二套住房按揭贷款，部分银行执行首付40%的规定，也有部分银行采取按基准利率执行房贷。同时，针对客户已有房产的房贷余额还清与否，银行也会分别对待。而对于名下已有多套按揭房产贷款，仍继续申请按揭的客户，如果客户没有房产外的资产用于担保、抵押，银行将拒绝放款。

　　浙江部分银行收紧个人房贷

　　建设银行浙江省分行暂停二手房按揭贷款。此外，浙江另几家银行也表示，已冻结个人住房抵押贷款、信用贷款。

　　建行浙江省分行客服人员表示，该行不久前有过内部传达，要求将房贷业务重点转向新房，二手房按揭贷款基本暂停，但有些分支机构可能会根据不同情况，灵活处理。更早前，该行对个人住房抵押贷款、信用贷款也已暂停办理。

　　和二手房贷款所得款项只用于购房不同，个人住房抵押贷款是以客户房产为抵押，获取贷款，但所获贷款一般不用于购房，部分贷款有可能流入股市；而信用贷款更无须抵押，银行一般也不限制贷款用途。

　　除了建设银行，光大银行杭州分行也表示，对“房龄超20年、面积小于60平方米且地段较差”的二手房已停办贷款。

　　民生银行杭州分行、交通银行杭州分行暂未对个人二手房贷款作限制，但个人住房抵押贷款、信用贷款已基本停办。农行浙江分行表示，住房抵押贷款可以办理，但要求面积在60平方米以上并视客户质量。

　　“我爱我家”杭州公司企划部人士告诉早报记者，虽然除建行外，其他银行并未停办二手房贷款，但审批较严格；同时，各行对50平方米以下的房屋的抵押贷款均已停办。

　　不久前，楼市火爆的温州也传出“停办二手房贷款”的报道，但据了解，温州大部分银行并未停办二手房贷款，压缩规模的是抵押贷款、经营性贷款。