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利率仅升0.18% 不必急于还房贷

http://www.sun0769.com 2007年07月24日 09:21:43 东莞阳光网

    此次加息以后，五年以上贷款利率上调仅0.18个百分点。具体算下来，20万元以下、15年以内的住房贷款每月多支出利息还不到10元。因此贷款买房者大可不必急于提前还款。

    此次加息五年期以上贷款利率上调幅度小于存款利率，这有利于为普通住房贷款者减轻还款压力。具体来看，以前非公积金房贷基准利率7.2%，现在为7.38%。由于贷款买房者一般最低可以享受到8.5折优惠，因此最低贷款利率为6.273%。

    银行人士计算，10万元10年等额本息还款月支出增加约4元，20万元15年等额本息还款月支出约1710元左右，增加不到10元。即使是30万元20年等额本息还款，月支出增加不过15元左右，每月约2185元左右。

    另外，一般银行到明年才开始执行新的房贷利率，多数银行现在还执行去年的利率。贷款者不必着急现在就提前还款。