| 市民喜买二手房
买二手房不再计较使用年限
做房地产经纪的李小姐在《物权法》通过的第二天就当机立断地买下了位于荔湾区的一套二手房。虽然该房屋产权证的到期日期只剩下50多年，但李小姐并不担心使用年限的问题，
因为只要建筑本身质量良好，新出台的《物权法》将保证她的二手房能像新房一样拥有较长的使用年限。而记者从有关方面了解到，受《物权法》通过的影响，近期以来，全国各地二手楼房的交易量都出现了不同幅度的上涨。
《物权法》出台的另外一个利好消息是高龄二手房有望得到银行贷款。据了解，银行目前普遍限制20年以上房龄的二手房贷款，这主要是银行对于老房子结构、地段、房龄等因素的担心，这类物业的价值因此不稳定，高房龄二手房具有一定的抵押风险。但是，随着《物权法》将建设用地使用权届满后可以自动续期的相关规定写入，银行的贷款顾虑减少了，银行不再担心使用权减少带来的风险。一些银行可能会因此放宽对于高房龄二手房的贷款政策。
担心开征物业税赶快卖房
在某高校担任行政职务的朱先生去年年底在大学城附近购置了第二套房产，他现正考虑是否要把市区的房子卖掉。“现在租房市场行情不错，如果我把原来住的房子拿来出租，也许比现在卖掉更好。但是如果开征物业税，回报率就很低了。”朱先生表示，自己不少同事或者朋友都已经购买了几套中小户型的房子用来投资或者出租，一些人甚至有三套以上的房产。据了解，与朱先生有类似想法的人非常多，但《物权法》的出台为物业税的征收提供了法律保障。未来可能开征的物业税很可能改变“买房难，养房易”的现象，“养房”或将成为一个新的热点话题。
图：如何养多套房，是一个新话题。（资料图片）
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