调查之二：早上房源中午已“出租”

    “我想租房，是你们挂在网上的田林新村的一套40多个平方米的房源，2000元一个月。”“对不起，已经租出去了。”“可是这套房源是今天早上刚刚挂出来的啊。”“目前2000元/月以下的房子太少了，基本上都是2000元以上的。需要的话我可以给你介绍。”

    和买房一样，租房也会遇到类似中介公司利用虚拟的“高性价比”房源招揽租客,吸引要求的情况。往往显示早上才刚刚挂出的房源，到了下午甚至更早,租房者询问的时候，这些房源中的大部分却已经变成了“已出租”的状态。

    业内说法

    网络房源为什么会出现房源虚虚实实真假难辨的情况？业内专家分析后认为,这主要是由于目前网络信息繁杂，相关监管还无法企及如此数量的信息发布。

    ■备案制度不完善

    根据政策规定，中介公司对外发布房源都必须注明备案号，以保证房源的真实性。

    目前，报纸、电视等传统媒体都已经基本做到房源发布有备案号可查。可是因为网络是无限资源，不便于核查，目前大多数网络房源信息在发布的同时并没有注明备案号。这是网络房源真假难辨的一大原因。而且，业内人士还提出，即使部分网站提供备案号，但是网络太过繁杂，相关部门核查要做到事无巨细有极大的困难，因此也不排除备案号造假的可能性。

    ■二手买卖通病难消

    网络房源真假难辨，除了网络本身的性质以外，与中介公司也有很大的关系。

    根据一个从业五年多的资深中介业务员的透露，其实挂低价格吸引购房者是二手房行业的一贯通病。无论是在楼市好的时候，还是在楼市低迷的时候，购房者总希望以最低的价格买到最好的房子，因此“低价”会吸引到不少购房者。尤其是在目前房源吃紧、卖方市场明显的情况下，只要购房者真心想买，挂牌价格上浮10%左右的房源有时候也会接受。