一手地产的不断涨价以及少量的放盘，使得许多的消费者只好选择购买二手房。而在购买二手房的过程中，又遇到相当多的问题，记者近日在走访东莞的部分中介公司时了解到，一些成交的业主常常说自己放盘太早，没有多赚。中介公司表示，在二手房交易的过程中，常常出现买卖双方反悔的事情，弄得中介公司以及买卖双方非常难做。另外又因为办房产证需要90至120天，所以在这一个漫长的过程里，在房价不断上涨的同时，也大大地刺激了买卖双方，因此，反悔不卖或是不买的事情就常有发生。

买卖房屋一定要慎重。

　　业主：卖便宜了索性反悔

　　记者从部分中介公司里了解到，买卖双方反悔不买或是不卖经常发生，有的会弄到打官司。新世纪豪园陈先生在今年3月份的时候将自己的一套170平方米的自有房，带精装修，以卖价80万元卖给了林先生，林先生也付了订金1万元。在当时来说，这套房的均价才4500元，是非常难找得到的笋盘，但是在成交不到一个月的时间里，卖家陈先生了解到他自己的房其实可以卖到5000元以上的，在差价高达10多万元，又有新的买家的情况下，陈先生提出了不将房屋卖给林先生。在中介公司不断的沟通下，陈先生还是反悔不卖，提出毁约，他宁愿承担违约处罚。而按照买卖合同规定，如果一方终止合同，要双倍返还定金。当初买家林先生交了1万元定金。所以陈先生除了返还林先生1万元定金外，还再赔多了1万元给林先生。

　　另外，陈先生还要支付中介服务费2.4万元。在这次反悔中，业主陈先生一共损失了3.4万元。但是陈先生却认为是值得，因为他的房子再次交易的时候可以多赚近10万元。

　　据满堂红地产李卓非表示表示，发生这样反悔的事情也不是中介公司能阻止的。